Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Хостел 1001 ночь
Ставропольский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,4п.п.к медиане города по Индексу
- −2,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 171 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шихалиева Джаннет СергоевнаИНН 263001186004 · ОГРНИП 320265100093338
- Отзывы гостей
- 4,01 / 5171 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 357204, Ставропольский Край, м.о. Минераловодский, х Красный Пахарь, ул Мира, зд. 29
- Связанная компания
- Шихалиева Джаннет Сергоевна подтверждённая публичная связьИНН 263001186004ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «1001 ночь»: индекс качества управления на 3,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по чистоте, персоналу, номерам и расположению — эти аспекты отмечаются около трех четвертей гостей. Условия проживания в целом соответствуют ожиданиям при цене, которую большинство считает справедливой, однако по соотношению цена/качество мнения разделились примерно поровну. Некоторые гости указывают на недостатки в организации общих зон: санузлы и душевые вызывают замечания у большинства, отмечается шум по вечерам и ночам, особенно из-за тонких перегородок и работы ресепшена. Также встречаются претензии к процессу заселения и уборке, при этом наличие общей кухни, свежего белья и доброжелательного персонала упоминается многократно. Завтраки оценены положительно, но на основе единичных отзывов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
357204, Ставропольский Край, м.о. Минераловодский, х Красный Пахарь, ул Мира, зд. 29
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (109), персонал (90) и номер (89); чаще критикуют санузел (56) и шумоизоляцию (44). Всего 654 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (654)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 6 | 5 | 0 |
| Персонал | 90 | 74 | 16 |
| Чистота | 109 | 85 | 20 |
| Локация | 68 | 48 | 16 |
| Номер | 89 | 64 | 20 |
| Удобства | 48 | 29 | 17 |
| Заселение | 36 | 18 | 12 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Цена / качество | 104 | 54 | 43 |
| Санузел | 56 | 16 | 38 |
| Шумоизоляция | 44 | 7 | 37 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 321 м²
- Кадастровая стоимость
- 145 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:24:040707:290
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шихалиева Джаннет Сергоевна
- ИНН · ОГРНИП
- 263001186004 · 320265100093338
- Статус
- действующее · с 07.10.2020
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «1001 ночь»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шихалиева Джаннет Сергоевна (ИНН 263001186004, ОГРНИП 320265100093338).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 171отзывов гостей · 1 площадка
- 654упоминания в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел 1001 ночь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 757-51-50.
«Хостел 1001 ночь»: сколько номеров?
7 номеров.
«Хостел 1001 ночь»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e2b06ecc-8595-11f0-850f-cfc90312a6bb/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел 1001 ночь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Хостел 1001 ночь»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шихалиева Джаннет Сергоевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
171 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 171 | 4 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.