Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Мини-отель Валенсия
Ставропольский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −18,5п.п.к медиане города по Индексу
- −23,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 190 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВАЛЕНСИЯ»ИНН 5836691800
- Отзывы гостей
- 3,94 / 5190 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 356126, Ставропольский Край, м.о. Изобильненский, п Солнечнодольск, ул Набережная, зд. 15Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАЛЕНСИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 5836691800ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «Валенсия» ООО «Валенсия»: индекс качества управления на 18,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по завтракам, персоналу, номерам и расположению — около двух третей или более упоминаний в этих категориях носили положительный характер. Гости отмечают чистоту на территории и в номерах, вежливость сотрудников, а также удобное местоположение, включая близость к озеру и наличие бассейна с подогревом. При этом встречается ряд замечаний: шумоизоляция вызывает нарекания у многих, заселение иногда затягивается, а состояние санузлов и озера оценивается неоднозначно — часть гостей отмечает обилие водорослей и отсутствие уборки акватории. Условия соотношения цены и качества, а также удобства в целом оцениваются примерно поровну положительно и отрицательно, при этом завтраки, несмотря на общую положительную оценку, у некоторых гостей вызывали претензии по ассортименту и качеству отдельных блюд.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
356126, Ставропольский Край, м.о. Изобильненский, п Солнечнодольск, ул Набережная, зд. 15Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (87), персонал (64) и номер (51); чаще критикуют шумоизоляцию (17) и заселение (14). Всего 475 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (475)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 64 | 49 | 15 |
| Завтрак | 87 | 62 | 21 |
| Локация | 50 | 32 | 10 |
| Номер | 51 | 34 | 14 |
| Чистота | 39 | 26 | 13 |
| Парковка | 5 | 1 | 0 |
| Удобства | 47 | 25 | 21 |
| Санузел | 20 | 7 | 6 |
| Цена / качество | 76 | 37 | 37 |
| Заселение | 14 | 3 | 4 |
| Интернет | 5 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 17 | 0 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВАЛЕНСИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 5836691800 · 1195835015848
- Статус
- действующее · с 11.10.2019
- Руководитель
- Орлова Ольга Борисовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Орлова Ольга Борисовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Орлова Ольга Борисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: spa-valensia.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 190отзывов гостей · 1 площадка
- 475упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Валенсия»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — spa-valensia.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-отель Валенсия»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 350-50-02.
«Мини-отель Валенсия»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Мини-отель Валенсия»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-отель Валенсия»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 190 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«Мини-отель Валенсия»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВАЛЕНСИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
190 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 190 | 3.942 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.