Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Загородный эко-комплекс Кавказский целитель
Ставропольский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +25,8п.п.к медиане города по Индексу
- +26,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шевченко Виктория МихаиловнаИНН 263011690757 · ОГРНИП 318237500123043
- Отзывы гостей
- 4,94 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 357380, Ставропольский Край, м.о. Предгорный, с Юца, ул Дальняя, зд. 3А
- Связанная компания
- Шевченко Виктория Михаиловна подтверждённая публичная связьИНН 263011690757ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
86 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Загородный эко-комплекс «Кавказский целитель»: индекс качества управления на 25,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости базы отдыха положительно отмечают качество номеров, уровень сервиса, соотношение цены и полученных услуг, а также расположение объекта. Персонал и чистота на территории упоминаются в отзывах практически во всех случаях и вызывают преимущественно положительные впечатления. Удобства, включая санузлы, оцениваются большинством как соответствующие ожиданиям, при этом около двух третей упоминаний касаются положительной стороны. Завтраки, включая фермерские продукты, и общая чистота территории также находят поддержку в отзывах. Среди замечаний — смешанные отзывы об интернете, хотя некоторые гости отмечают его стабильность. Ещё одно наблюдение — скорее положительные впечатления от процесса заселения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
357380, Ставропольский Край, м.о. Предгорный, с Юца, ул Дальняя, зд. 3А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (124), персонал (112) и соотношение цены и качества (99). Всего 661 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (661)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 112 | 109 | 1 |
| Номер | 50 | 48 | 0 |
| Завтрак | 59 | 57 | 0 |
| Цена / качество | 99 | 95 | 3 |
| Удобства | 124 | 114 | 3 |
| Чистота | 33 | 30 | 1 |
| Локация | 72 | 66 | 2 |
| Санузел | 69 | 44 | 0 |
| Заселение | 15 | 9 | 1 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 1 |
| Парковка | 7 | 1 | 0 |
| Интернет | 11 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шевченко Виктория Михаиловна
- ИНН · ОГРНИП
- 263011690757 · 318237500123043
- Статус
- действующее · с 12.04.2018
- ОКВЭД
- 46.45 · Торговля оптовая парфюмерными и косметическими товарами
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Загородный эко-комплекс Кавказский целитель»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шевченко Виктория Михаиловна (ИНН 263011690757, ОГРНИП 318237500123043).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: kavkazskiy-tselitel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 661упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Загородный эко-комплекс Кавказский целитель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kavkazskiy-tselitel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Загородный эко-комплекс Кавказский целитель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 735-08-02.
«Загородный эко-комплекс Кавказский целитель»: сколько номеров?
6 номеров.
«Загородный эко-комплекс Кавказский целитель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/962efb4e-f9b6-11ef-9f47-1dbf32c670eb/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Загородный эко-комплекс Кавказский целитель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 86 из 100.
«Загородный эко-комплекс Кавказский целитель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шевченко Виктория Михаиловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,9 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.