Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Отель Атриум
Ступино · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 487 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Семенов Сергей ВадимовичИНН 772317893400 · ОГРНИП 321774600296079
- Отзывы гостей
- 4,27 / 575 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 142800, Московская Область, г.о. Ступино, г Ступино, ул Пристанционная, д. 6а
- Связанная компания
- Семенов Сергей Вадимович подтверждённая публичная связьИНН 772317893400ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Атриум»: по сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 3,8 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Атриум» в Ступино получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, чистоте и расположении, при этом около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки номеров, цены и условий заселения. Гости отмечают бесплатную парковку, хорошее состояние постельного белья и наличие необходимых удобств в номерах, а также вежливое и клиентоориентированное поведение сотрудников. В то же время, в отзывах встречается меньшинство замечаний по поводу шума, включая вибрацию и гул, а также отмечается нестабильная работа Wi-Fi на отдельных этажах. Завтраки и санузлы вызывают смешанные реакции, а в отдельных случаях гости сообщали о проблемах с техническим состоянием номеров. Удобства в целом оцениваются положительно, но с оговорками.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ступино · 142800, Московская Область, г.о. Ступино, г Ступино, ул Пристанционная, д. 6а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (117), номер (112) и чистоту (105); чаще критикуют шумоизоляцию (38) и интернет (10). Всего 698 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (698)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 117 | 108 | 8 |
| Парковка | 27 | 23 | 2 |
| Чистота | 105 | 95 | 10 |
| Номер | 112 | 89 | 22 |
| Заселение | 36 | 26 | 5 |
| Локация | 51 | 39 | 9 |
| Цена / качество | 84 | 64 | 17 |
| Удобства | 38 | 25 | 12 |
| Завтрак | 52 | 30 | 17 |
| Санузел | 28 | 13 | 11 |
| Интернет | 10 | 3 | 5 |
| Шумоизоляция | 38 | 8 | 29 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 671 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 55 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:33:0040122:447
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Семенов Сергей Вадимович
- ИНН · ОГРНИП
- 772317893400 · 321774600296079
- Статус
- действующее · с 19.05.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Атриум»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Семенов Сергей Вадимович (ИНН 772317893400, ОГРНИП 321774600296079).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 562отзывов гостей · 2 площадки
- 698упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Атриум»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 925 506-55-68.
«Отель Атриум»: сколько номеров?
25 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Атриум»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bc45227d-c608-11ef-92da-c9110cc7f9d3/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Отель Атриум»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Отель Атриум»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Семенов Сергей Вадимович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
562 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 75 | 4,3 / 5 | 7% |
| Яндекс | 487 | 4,3 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.