Проверка отеля как бизнеса · Московская область
ibis Ступино
Ступино · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АЙ СИ ЭНД ЭМ ОТЕЛЬ»ИНН 5045037962
- Отзывы гостей
- 4,47 / 5165 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 129 номеров в записи
- Адрес
- 142803, Московская Область, г.о. Ступино, г Ступино, пр-кт Победы, д. 42
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЙ СИ ЭНД ЭМ ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 5045037962ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ibis Ступино: по сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 7 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена удобно, рядом с торговым центром, что отмечают практически все, кто упоминал расположение. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту, а также около трёх четвертей — персонал, номера и завтраки. Удобства и соотношение цены и качества в целом воспринимаются положительно, хотя и не без критики. Замечания касаются работы на ресепшене: примерно половина упоминаний о заселении носит нейтральный или отрицательный характер, включая отдельные случаи грубости и неорганизованности. Также встречаются жалобы на шум, проветривание номеров и запахи в санузлах, при этом около трети упоминаний о санузлах — негативные. Несколько гостей отмечали проблемы с температурой в номерах и отсутствие воды.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ступино · 142803, Московская Область, г.о. Ступино, г Ступино, пр-кт Победы, д. 42
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (140), завтрак (103) и номер (98); чаще критикуют санузел (30) и шумоизоляцию (15). Всего 720 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (720)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 13 | 12 | 0 |
| Локация | 40 | 38 | 0 |
| Чистота | 89 | 79 | 6 |
| Завтрак | 103 | 83 | 17 |
| Персонал | 140 | 111 | 29 |
| Номер | 98 | 77 | 20 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Удобства | 56 | 39 | 16 |
| Цена / качество | 80 | 52 | 21 |
| Заселение | 50 | 24 | 20 |
| Санузел | 30 | 11 | 15 |
| Шумоизоляция | 15 | 5 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 227 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 246 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:33:0040129:2700
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЙ СИ ЭНД ЭМ ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 5045037962 · 1065045010150
- Статус
- действующее · с 26.09.2006
- Руководитель
- Жильцов Виктор Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Васильев Алексей Константинович — 33.3%; Ермолова Людмила Валерьевна — 33.35%; Ермолов Александр Юрьевич — 33.35%
- Конечный бенефициар
- Ермолов Александр Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ibis Ступино»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АЙ СИ ЭНД ЭМ ОТЕЛЬ" (ИНН 5045037962, ОГРН 1065045010150). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Васильев Алексей Константинович — 33.3%, Ермолова Людмила Валерьевна — 33.35%, Ермолов Александр Юрьевич — 33.35%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Жильцов Виктор Юрьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 766отзывов гостей · 2 площадки
- 720упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ibis Ступино»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 496 649-20-88.
«ibis Ступино»: сколько номеров?
129 номеров, заявленная категория 3★.
«ibis Ступино»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d54871e7-c607-11ef-92da-bbc5e2382a49/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«ibis Ступино»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«ibis Ступино»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЙ СИ ЭНД ЭМ ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
766 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 165 | 4,5 / 5 | 23% |
| Яндекс | 601 | 4,3 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.