Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Творческие дачи арт-кластера Таврида
Судак · рейтинг и проверка по открытым данным
- −32,8п.п.к медиане города по Индексу
- −34,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 600 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АНО «ТАВРИДА.АРТ»ИНН 9709042014
- Отзывы гостей
- 3,68 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Республика Крым, м.о. Судак, г Судак, ул. Поднебесная, з/у 5
- Связанная компания
- АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ТАВРИДА.АРТ" подтверждённая публичная связьИНН 9709042014ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
26 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Творческие дачи арт-кластера «Таврида»: индекс качества управления на 32,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена на значительном удалении от центра Судака и моря, что отмечают гости, приезжающие на фестивальные мероприятия. Организация заселения и входа на территорию вызывает критику: гости сообщают о длительных очередях, сложностях с аккредитацией, неоднозначном поведении персонала и ограничениях на посещение для сторонних туристов. Удобства на территории получают разные оценки: примерно половина упоминаний указывают на приемлемые условия, однако неоднократно отмечаются проблемы с санузлами, душевыми и чистотой, включая переполненные биотуалеты и длинные очереди. Интернет и парковка оцениваются преимущественно негативно, также поступают замечания по поводу качества завтраков. При этом часть гостей положительно отмечает работу персонала и доступность инфраструктуры для маломобильных людей, а также отмечает насыщенную программу мероприятий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Судак · Республика Крым, м.о. Судак, г Судак, ул. Поднебесная, з/у 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (408)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 51 | 25 | 23 |
| Санузел | 10 | 3 | 3 |
| Чистота | 13 | 5 | 7 |
| Локация | 79 | 28 | 43 |
| Парковка | 9 | 3 | 5 |
| Завтрак | 9 | 3 | 6 |
| Персонал | 43 | 14 | 29 |
| Цена / качество | 111 | 28 | 83 |
| Интернет | 8 | 0 | 5 |
| Заселение | 75 | 3 | 69 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АНО «ТАВРИДА.АРТ»
- ИНН · ОГРН
- 9709042014 · 1197700001410
- Статус
- действующее · с 04.02.2019
- Руководитель
- Артемьева Ксения Вячеславовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.29.9 · Деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
Источник: events.tavrida.art ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 408упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Творческие дачи арт-кластера Таврида»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 952-18-28.
«Творческие дачи арт-кластера Таврида»: сколько номеров?
7 номеров.
«Творческие дачи арт-кластера Таврида»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Творческие дачи арт-кластера Таврида»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 26 из 100.
«Творческие дачи арт-кластера Таврида»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АНО «ТАВРИДА.АРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 3.676 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.