Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Городская гостиница Нефтяник
Сургут · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,2п.п.к медиане города по Индексу
- −3,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 31 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ПАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗ»ИНН 8602060555
- Отзывы гостей
- 3,94 / 531 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 127 номеров в записи
- Адрес
- 628404, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Сургут, г Сургут, ул Энтузиастов, д. 36
- Связанная компания
- ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СУРГУТНЕФТЕГАЗ" подтверждённая публичная связьИНН 8602060555ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Городская гостиница «Нефтяник»: индекс качества управления на 1,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по чистоте номеров, завтракам, соотношению цены и качества, а также вежливости персонала, который отмечается за оперативность и доброжелательность. В то же время встречаются замечания по уровню удобств: гости указывают на отсутствие элементарных средств гигиены, ограниченное количество кулеров на этаже, неудобства в ванных комнатах и устаревший интерьер. Некоторые отмечают низкое качество обслуживания и проблемы с интернетом, однако такие упоминания единичны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Сургут · 628404, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, г.о. Сургут, г Сургут, ул Энтузиастов, д. 36
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (19), чистоту (13) и номер (10); чаще критикуют удобства (7). Всего 72 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (72)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 13 | 11 | 1 |
| Заселение | 3 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 10 | 7 | 1 |
| Персонал | 19 | 15 | 4 |
| Завтрак | 10 | 7 | 3 |
| Номер | 10 | 6 | 3 |
| Удобства | 7 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ПАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗ»
- ИНН · ОГРН
- 8602060555 · 1028600584540
- Статус
- действующее · с 27.06.1996
- Руководитель
- Богданов Владимир Леонидович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 06.10.1 · Добыча нефти
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Городская гостиница Нефтяник»
В реестровой записи с объектом связано ПАО "СУРГУТНЕФТЕГАЗ" (ИНН 8602060555, ОГРН 1028600584540). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Богданов Владимир Леонидович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 31отзывов гостей · 1 площадка
- 72упоминания в отзывах · 7 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Городская гостиница Нефтяник»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 346 242-97-01.
«Городская гостиница Нефтяник»: сколько номеров?
127 номеров, заявленная категория 3★.
«Городская гостиница Нефтяник»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2a09ca86-c607-11ef-92da-7f517bfa5266/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Городская гостиница Нефтяник»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Городская гостиница Нефтяник»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ПАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
31 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 31 | 3,9 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.