Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Летопись
Суздаль · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,3п.п.к медиане города по Индексу
- +10,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 122 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бодрова Мария АлександровнаИНН 503216367138 · ОГРНИП 322508100323458
- Отзывы гостей
- 4,78 / 5122 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Владимирская область, м.р-н Суздальский, г.п. город Суздаль, г Суздаль, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находиться примерно в 29 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Суздальский район, г. Суздаль, ул. Красноармейская, дом 44
- Связанная компания
- Бодрова Мария Александровна подтверждённая публичная связьИНН 503216367138ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Летопись: индекс качества управления на 3,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Летопись» в Суздале получает преимущественно положительные отклики по большинству аспектов. Гости отмечают удобное местоположение объекта, близость к основным достопримечательностям и тихую обстановку. Подавляющее большинство упоминаний о номерах, чистоте, персонале, удобствах и соотношении цены и качества — положительные, отмечается наличие всех необходимых элементов для комфортного проживания, включая кухонное оборудование, санузел, тёплые полы и парковку. Санузел вызывает одобрение у около двух третей тех, кто о нём писал. Встречаются отдельные замечания, связанные с температурным комфортом в номерах, сложностями при заселении и отсутствием некоторых бытовых приборов, например микроволновой печи на этаже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 5 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Суздаль · Российская Федерация, Владимирская область, м.р-н Суздальский, г.п. город Суздаль, г Суздаль, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание. Участок находиться примерно в 29 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Владимирская область, Суздальский район, г. Суздаль, ул. Красноармейская, дом 44
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (96), локацию (83) и чистоту (70); чаще критикуют интернет (5). Всего 543 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (543)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 56 | 56 | 0 |
| Чистота | 70 | 69 | 1 |
| Номер | 96 | 91 | 5 |
| Парковка | 20 | 18 | 0 |
| Заселение | 20 | 17 | 0 |
| Локация | 83 | 76 | 6 |
| Цена / качество | 66 | 57 | 4 |
| Удобства | 60 | 54 | 6 |
| Шумоизоляция | 14 | 11 | 2 |
| Санузел | 48 | 32 | 11 |
| Завтрак | 5 | 3 | 2 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бодрова Мария Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 503216367138 · 322508100323458
- Статус
- действующее · с 27.06.2022
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Летопись»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Бодрова Мария Александровна (ИНН 503216367138, ОГРНИП 322508100323458).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 122отзывов гостей · 1 площадка
- 543упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Летопись»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 985 504-61-29.
«Летопись»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e4ea4-170d-78df-9f00-3d79bd14023b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Летопись»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Летопись»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бодрова Мария Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
122 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 122 | 4,8 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.