Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Самоварное заведение в Суздале
Суздаль · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,8п.п.к медиане города по Индексу
- +8,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 30 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Власов Игорь АлександровичИНН 331000015951 · ОГРНИП 315334000003285
- Отзывы гостей
- 4,77 / 530 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Владимирская область, муниципальный район Суздальский, городское поселение город Суздаль, город Суздаль, улица Покровская, дом 57
- Связанная компания
- Власов Игорь Александрович подтверждённая публичная связьИНН 331000015951ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Самоварное заведение в Суздале: индекс качества управления на 0,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен в живописной части Суздаля, преимущественно отмечают гости, рядом с рекой и между двумя крупными монастырями, при этом до центра города можно дойти за десять минут. Номера характеризуются как просторные, светлые, со стилизованным интерьером и полным набором необходимых удобств, включая кухонное оборудование, посуду и средства гигиены. Подавляющее большинство упоминаний о расположении и номерах носят положительный характер, также преимущественно положительные отзывы касаются чистоты, персонала и общих удобств. Часть гостей отмечает, что в здании слабый сигнал сотовой связи, а Wi-Fi в номерах не предусмотрен, хотя в других аспектах условия соответствуют ожиданиям. Некоторые упоминания касаются особенностей заселения и инфраструктуры поблизости, включая трудности с посещением центральных кафе и неудобства при посещении магазина на территории.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Суздаль · Российская Федерация, Владимирская область, муниципальный район Суздальский, городское поселение город Суздаль, город Суздаль, улица Покровская, дом 57
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (40), номер (39) и чистоту (20). Всего 174 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (174)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 20 | 20 | 0 |
| Шумоизоляция | 5 | 5 | 0 |
| Номер | 39 | 38 | 1 |
| Локация | 40 | 38 | 0 |
| Персонал | 20 | 18 | 2 |
| Удобства | 12 | 10 | 1 |
| Заселение | 5 | 4 | 1 |
| Цена / качество | 19 | 14 | 4 |
| Санузел | 10 | 6 | 1 |
| Завтрак | 4 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 238 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:19:010302:64
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Власов Игорь Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 331000015951 · 315334000003285
- Статус
- действующее · с 14.04.2015
- ОКВЭД
- 47.79.1 · Торговля розничная предметами антиквариата
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Самоварное заведение в Суздале»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Власов Игорь Александрович (ИНН 331000015951, ОГРНИП 315334000003285).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 30отзывов гостей · 1 площадка
- 174упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Самоварное заведение в Суздале»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 914-88-88.
«Самоварное заведение в Суздале»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4c767120-bb00-11f0-9990-1d66d3eda8aa/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Самоварное заведение в Суздале»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Самоварное заведение в Суздале»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Власов Игорь Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
30 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 30 | 4,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.