Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Частное учреждение Санаторий-профилакторий Леневка
Свердловская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,5п.п.к медиане города по Индексу
- −19,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЧУ «СП »ЛЕНЕВКА«ИНН 6669012262
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5602 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 123 номера в записи
- Адрес
- 622911, Свердловская область, п Ленёвка, территория Санатория-профилактория "Леневка", б/н
- Связанная компания
- ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "САНАТОРИЙ - ПРОФИЛАКТОРИЙ "ЛЕНЕВКА" подтверждённая публичная связьИНН 6669012262ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Частное учреждение «Санаторий-профилакторий »Леневка«: индекс качества управления на 12,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория положительно оценивают завтраки, отмечая их разнообразие и качество. Удобства, включая аквапарк, сауну и бассейн, упоминаются часто, однако с разной степенью удовлетворённости: часть отдыхающих довольна работой объектов, другие указывают на ограничения во времени, отсутствие горок или недостаток инфраструктуры в раздевалках. Территория санатория, её чистота и благоустройство, а также номера и работа персонала в большинстве случаев получают одобрение. Мнения о цене и соотношении с качеством услуг разделяются, около трети упоминаний носят положительный характер. Замечания касаются условий заселения, организации проката, состояния санузлов и отдельных аспектов сервиса, включая поведение некоторых сотрудников. Некоторые гости отмечают отсутствие трансфера и трудности с подъездом для лиц без личного транспорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
622911, Свердловская область, п Ленёвка, территория Санатория-профилактория "Леневка", б/н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (111), удобства (99) и персонал (95); чаще критикуют соотношение цены и качества (92) и парковку (5). Всего 606 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (606)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 111 | 105 | 6 |
| Номер | 53 | 43 | 8 |
| Локация | 43 | 34 | 7 |
| Чистота | 39 | 31 | 6 |
| Удобства | 99 | 72 | 27 |
| Персонал | 95 | 67 | 27 |
| Санузел | 53 | 23 | 14 |
| Заселение | 13 | 6 | 4 |
| Цена / качество | 92 | 41 | 48 |
| Парковка | 5 | 1 | 2 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЧУ «СП »ЛЕНЕВКА«
- ИНН · ОГРН
- 6669012262 · 1026601376515
- Статус
- действующее · с 29.10.1996
- Руководитель
- Ильина Римма Николаевна · директор учреждения "санаторий-профилакторий "леневка "
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ПАО "ЕВРАЗ" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Частное учреждение Санаторий-профилакторий Леневка»
В реестровой записи с объектом связано ЧУ "СП "ЛЕНЕВКА" (ИНН 6669012262, ОГРН 1026601376515). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПАО "ЕВРАЗ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Ильина Римма Николаевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: rtmk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 606упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Частное учреждение Санаторий-профилакторий Леневка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rtmk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Частное учреждение Санаторий-профилакторий Леневка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 537-86-25.
«Частное учреждение Санаторий-профилакторий Леневка»: сколько номеров?
123 номера, заявленная категория 3★.
«Частное учреждение Санаторий-профилакторий Леневка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d19754b1-2c65-44f3-8c7d-12d464ff343d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Частное учреждение Санаторий-профилакторий Леневка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Частное учреждение Санаторий-профилакторий Леневка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЧУ «СП »ЛЕНЕВКА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4,4 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.