Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Глэмпинг Дыхание Леса
Свердловская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,2п.п.к медиане города по Индексу
- +6,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 163 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Макаров Денис КонстантиновичИНН 662401108881 · ОГРНИП 306961515100013
- Отзывы гостей
- 4,99 / 5163 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 3 номера в записи
- Адрес
- Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, лесничество «Городские леса Нижнетуринского городского округа», лесной квартал 11, часть лесотаксационного выдела 4. кадастровый номер 66:17:0809008:51:
- Связанная компания
- Макаров Денис Константинович подтверждённая публичная связьИНН 662401108881ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Глэмпинг «Дыхание Леса»: индекс качества управления на 6,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха «Дыхание Леса» сочетает природную инфраструктуру с продуманными удобствами и высоким уровнем сервиса. Подавляющее большинство положительных отзывов касается номеров, чистоты, расположения, общих удобств и персонала, который гости характеризуют как вежливый и внимательный. Положительные впечатления вызывают баня, бассейн с подсветкой и банное чан, особенно в зимний период. При этом часть гостей отмечает шум от других гостей и неоднозначные моменты, связанные с организацией парковки. Уровень цен и заселения упоминаются преимущественно в положительном контексте, хотя оценка последнего несколько менее однозначна.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Свердловская область, Нижнетуринский городской округ, лесничество «Городские леса Нижнетуринского городского округа», лесной квартал 11, часть лесотаксационного выдела 4. кадастровый номер 66:17:0809008:51:
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (112), номер (86) и локацию (83). Всего 650 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (650)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 63 | 62 | 1 |
| Цена / качество | 112 | 109 | 2 |
| Удобства | 82 | 77 | 5 |
| Локация | 83 | 78 | 5 |
| Номер | 86 | 80 | 6 |
| Чистота | 73 | 66 | 6 |
| Санузел | 80 | 58 | 6 |
| Заселение | 32 | 23 | 5 |
| Завтрак | 6 | 3 | 0 |
| Шумоизоляция | 16 | 9 | 6 |
| Интернет | 6 | 1 | 0 |
| Парковка | 11 | 3 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Макаров Денис Константинович
- ИНН · ОГРНИП
- 662401108881 · 306961515100013
- Статус
- действующее · с 31.05.2006
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Глэмпинг Дыхание Леса»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Макаров Денис Константинович (ИНН 662401108881, ОГРНИП 306961515100013).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 163отзывов гостей · 1 площадка
- 650упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Глэмпинг Дыхание Леса»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 922 605-01-07.
«Глэмпинг Дыхание Леса»: сколько номеров?
3 номера.
«Глэмпинг Дыхание Леса»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ec7febec-d7ba-11ef-ad9c-7506755d5907/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Глэмпинг Дыхание Леса»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Глэмпинг Дыхание Леса»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Макаров Денис Константинович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
163 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 163 | 5 / 5 | 85% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.