Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
место отдыха Бунгало
Свердловская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,9п.п.к медиане города по Индексу
- +2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 173 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Хасанов Владислав АндреевичИНН 667479821173 · ОГРНИП 321665800108717
- Отзывы гостей
- 4,91 / 5173 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 624285, Свердловская Область, г.о. Рефтинский, пгт Рефтинский, тер отдыха Бунгало, зд. 1
- Связанная компания
- Хасанов Владислав Андреевич подтверждённая публичная связьИНН 667479821173ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
место отдыха Бунгало: индекс качества управления на 1,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной лесной зоне на берегу реки, рядом с посёлком, и отличается большой ухоженной территорией с зонами для отдыха, детской площадкой, беседками и пляжем с белым песком. Гости положительно оценивают удобства, чистоту, качество номеров и соотношение цены и качества, отмечая, что внутри всё необходимое для проживания: техника, посуда, постельное бельё, средства гигиены. Персонал характеризуется как доброжелательный и готовый помочь на всех этапах. Упоминается работающий Wi-Fi, баня на берегу с современным оснащением и аренда дополнительных развлечений. Чаще всего встречаются замечания о санузлах — они соответствуют ожиданиям не у всех. Также поступают отдельные отзывы о заселении, уровне шума и завтраках, в целом носящие положительный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
624285, Свердловская Область, г.о. Рефтинский, пгт Рефтинский, тер отдыха Бунгало, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (95), соотношение цены и качества (93) и локацию (76). Всего 539 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (539)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 59 | 58 | 1 |
| Номер | 51 | 49 | 1 |
| Удобства | 95 | 90 | 2 |
| Локация | 76 | 72 | 1 |
| Цена / качество | 93 | 88 | 3 |
| Чистота | 51 | 47 | 3 |
| Завтрак | 11 | 8 | 0 |
| Шумоизоляция | 12 | 9 | 1 |
| Санузел | 63 | 40 | 3 |
| Заселение | 14 | 6 | 3 |
| Интернет | 8 | 2 | 1 |
| Парковка | 6 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Хасанов Владислав Андреевич
- ИНН · ОГРНИП
- 667479821173 · 321665800108717
- Статус
- действующее · с 23.06.2021
- ОКВЭД
- 93.29 · Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «место отдыха Бунгало»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Хасанов Владислав Андреевич (ИНН 667479821173, ОГРНИП 321665800108717).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 173отзывов гостей · 1 площадка
- 539упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«место отдыха Бунгало»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 790 185-88-15.
«место отдыха Бунгало»: сколько номеров?
7 номеров.
«место отдыха Бунгало»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6260cc95-833d-11f0-816e-c13d736725ca/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«место отдыха Бунгало»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«место отдыха Бунгало»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Хасанов Владислав Андреевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
173 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 173 | 4,9 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.