Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Мини гостиница Советская
Свердловская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +18,4п.п.к медиане города по Индексу
- +18,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 39 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шестакова Ольга АлександровнаИНН 667203730200 · ОГРНИП 315667700000112
- Отзывы гостей
- 5,0 / 539 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 3 номера в записи
- Адрес
- 624690, Свердловская Область, м.о. Муниципальное образование Алапаевское, пгт Верхняя Синячиха, ул Советская, д. 33
- Связанная компания
- Шестакова Ольга Александровна подтверждённая публичная связьИНН 667203730200ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини гостиница Советская: индекс качества управления на 18,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как чистота, соотношение цены и качества, работа персонала, оснащённость номеров и общих зон. Гости отмечают, что в номерах и на общей кухне имеется всё необходимое для проживания, включая бытовую технику, посуду и средства личной гигиены, а также доступ к стиральной машине и гладильным принадлежностям. Многие подчёркивают тишину, спокойную обстановку и удобное расположение: рядом находятся магазины, аптека, остановки транспорта и достопримечательности, до которых можно дойти пешком. Отмечается доброжелательное отношение хозяев, их доступность и организованность, в том числе при бесконтактном заселении. Единичные замечания касаются ограниченного комфорта санузла, в частности, особенностей подачи воды в душе, однако такие упоминания встречаются редко.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
624690, Свердловская Область, м.о. Муниципальное образование Алапаевское, пгт Верхняя Синячиха, ул Советская, д. 33
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (19), соотношение цены и качества (18) и персонал (16). Всего 104 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (104)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 9 | 9 | 0 |
| Цена / качество | 18 | 18 | 0 |
| Персонал | 16 | 16 | 0 |
| Номер | 13 | 13 | 0 |
| Заселение | 3 | 3 | 0 |
| Удобства | 13 | 12 | 0 |
| Шумоизоляция | 4 | 4 | 0 |
| Чистота | 19 | 18 | 1 |
| Санузел | 6 | 5 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 126 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 998 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 66:01:2301019:96
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шестакова Ольга Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 667203730200 · 315667700000112
- Статус
- действующее · с 19.01.2015
- ОКВЭД
- 96.02 · Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мини гостиница Советская»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шестакова Ольга Александровна (ИНН 667203730200, ОГРНИП 315667700000112).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 39отзывов гостей · 1 площадка
- 104упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини гостиница Советская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 030-09-91.
«Мини гостиница Советская»: сколько номеров?
3 номера.
«Мини гостиница Советская»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/fa87b429-7db7-11f0-b541-3ffc82948e2b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мини гостиница Советская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Мини гостиница Советская»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шестакова Ольга Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
39 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 39 | 5 / 5 | 97% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.