Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница На Северной
Свердловская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,7п.п.к медиане города по Индексу
- −7,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 62 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Зверев Вячеслав МихайловичИНН 661300329265 · ОГРНИП 305661301300141
- Отзывы гостей
- 4,29 / 562 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номеров в записи
- Адрес
- Свердловская обл., г.Камышлов ул.Северная д.65
- Связанная компания
- Зверев Вячеслав Михайлович подтверждённая публичная связьИНН 661300329265ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «На Северной» ИП Зверев В.М.: индекс качества управления на 8,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «На Северной» получает в основном положительные оценки за соотношение цены и качества — около трёх четвертей упоминаний отмечают этот аспект. Гости чаще всего положительно отзываются о персонале, отмечая его вежливость и доброжелательность, а также о чистоте и общей обстановке в номерах, которые описывают как аккуратные и продуманные. Завтраки и условия заселения упоминаются преимущественно в позитивном контексте, однако встречается и критика — в частности, по поводу санузлов, расположенных на этаже, и состояния некоторых удобств, включая изношенные матрасы и тонкие подушки. Единичные замечания касаются шума с улицы и отсутствия магазинов поблизости.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Свердловская обл., г.Камышлов ул.Северная д.65
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (31), персонал (23) и чистоту (23); чаще критикуют санузел (11) и шумоизоляцию (6). Всего 148 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (148)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 23 | 21 | 1 |
| Цена / качество | 31 | 25 | 5 |
| Завтрак | 13 | 9 | 3 |
| Чистота | 23 | 18 | 5 |
| Номер | 23 | 17 | 5 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Заселение | 7 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 3 |
| Удобства | 5 | 2 | 3 |
| Санузел | 11 | 3 | 7 |
| Локация | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 0–2★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 4 821 ₽ · RevPAR 3 215 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 690 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:46:0000000:827
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Зверев Вячеслав Михайлович
- ИНН · ОГРНИП
- 661300329265 · 305661301300141
- Статус
- действующее · с 11.10.2001
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 62отзывов гостей · 1 площадка
- 148упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница На Северной»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 755-01-15.
«Гостиница На Северной»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 1★.
«Гостиница На Северной»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница На Северной»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 62 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница На Северной»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Зверев Вячеслав Михайлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
62 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 62 | 4.29 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.