Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
VinderVillage
Свердловская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,7п.п.к медиане города по Индексу
- −10,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 83 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шестаков Владимир АлександровичИНН 662103344570 · ОГРНИП 316965800191084
- Отзывы гостей
- 3,88 / 583 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 623719, Свердловская Область, м.о. Березовский, тер. Белоярская зона отдыха, проезд 2-й, стр. 1
- Связанная компания
- Шестаков Владимир Александрович подтверждённая публичная связьИНН 662103344570ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
VinderVillage: индекс качества управления на 10,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположен в лесу, что гости отмечают как преимущество — вокруг тишина, красивые природные виды и спокойная атмосфера. Удовлетворённость условиями проживания и соотношением цены и качества отмечена около двумя третями упоминаний, расположение оценено положительно примерно тремя четвертями таких отзывов. В домиках, по словам гостей, имеется всё нужное для проживания, включая посуду и средства гигиены, однако чистота и состояние санузлов вызывают разные реакции — положительных упоминаний около половины. Замечания касаются шума от других отдыхающих, состояния некоторых домиков и работы персонала — в частности, администратора, чьи действия описывают как непоследовательные. Упоминаются также проблемы с уборкой, запираемостью дверей и состоянием бассейна. Баня и чан вызывают положительные отклики, но звукоизоляция между домиками и уровень сервиса остаются предметом разногласий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
623719, Свердловская Область, м.о. Березовский, тер. Белоярская зона отдыха, проезд 2-й, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (45), соотношение цены и качества (43) и локацию (40); чаще критикуют чистоту (24) и шумоизоляцию (19). Всего 268 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (268)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 27 | 21 | 5 |
| Локация | 40 | 31 | 8 |
| Персонал | 19 | 13 | 6 |
| Удобства | 45 | 27 | 16 |
| Цена / качество | 43 | 27 | 15 |
| Санузел | 32 | 16 | 12 |
| Заселение | 15 | 8 | 6 |
| Шумоизоляция | 19 | 8 | 10 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
| Чистота | 24 | 10 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шестаков Владимир Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 662103344570 · 316965800191084
- Статус
- действующее · с 13.12.2016
- ОКВЭД
- 73.11 · Деятельность рекламных агентств
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gorpom.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 83отзывов гостей · 1 площадка
- 268упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«VinderVillage»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gorpom.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«VinderVillage»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 900 036-82-33.
«VinderVillage»: сколько номеров?
9 номеров.
«VinderVillage»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«VinderVillage»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 83 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«VinderVillage»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шестаков Владимир Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
83 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 83 | 3.88 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.