Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Гостиница ВАШ Уют
Сызрань · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,2п.п.к медиане города по Индексу
- −5,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 366 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ВАШ УЮТ»ИНН 6325055719
- Отзывы гостей
- 4,23 / 564 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 446020, Самарская Область, г.о. Сызрань, г Сызрань, ул Солнечная, зд. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАШ УЮТ" подтверждённая публичная связьИНН 6325055719ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ВАШ Уют» ООО «ВАШ Уют»: индекс качества управления на 0,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "ВАШ Уют" получает от гостей в основном положительные оценки по чистоте, персоналу и соотношению цены и качества, при этом около двух третей упоминаний о номерах также носят положительный характер. Чистота в помещениях и вежливость сотрудников отмечаются многими, однако встречаются и замечания, связанные с шумом от других постояльцев и состояние некоторых помещений — в частности, санузлов и дверей. Удобства в номерах оцениваются разно, примерно половина гостей считают их достаточными, тогда как другие указывают на отсутствие мелких деталей вроде вешалок или туалетных принадлежностей. Расположение вызывает смешанные реакции: часть отмечает близость к магазинам и кафе, другая — сложности с подъездом и парковкой. Замечания по поводу шума и состояния инфраструктуры встречаются чаще, чем положительные комментарии по этим пунктам, однако парковка в целом воспринимается как удобная.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сызрань · 446020, Самарская Область, г.о. Сызрань, г Сызрань, ул Солнечная, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (91), чистоту (88) и соотношение цены и качества (87); чаще критикуют санузел (39) и шумоизоляцию (20). Всего 510 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (510)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 17 | 15 | 1 |
| Персонал | 59 | 49 | 8 |
| Чистота | 88 | 64 | 22 |
| Цена / качество | 87 | 55 | 21 |
| Номер | 91 | 60 | 29 |
| Удобства | 40 | 23 | 14 |
| Локация | 34 | 17 | 12 |
| Заселение | 23 | 10 | 6 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Санузел | 39 | 12 | 21 |
| Завтрак | 6 | 1 | 4 |
| Шумоизоляция | 20 | 4 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 974 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 20 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:08:0103018:726
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ВАШ УЮТ»
- ИНН · ОГРН
- 6325055719 · 1116325000098
- Статус
- действующее · с 21.01.2011
- Руководитель
- Шиховцев Вадим Евгеньевич · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шиховцев Вадим Евгеньевич — 50%; Шиховцев Антон Евгеньевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Шиховцев Вадим Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ВАШ Уют»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ВАШ УЮТ" (ИНН 6325055719, ОГРН 1116325000098). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Шиховцев Вадим Евгеньевич — 50%, Шиховцев Антон Евгеньевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Шиховцев Вадим Евгеньевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: vash-uyut.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 430отзывов гостей · 2 площадки
- 510упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ВАШ Уют»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vash-uyut.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница ВАШ Уют»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 614-06-53.
«Гостиница ВАШ Уют»: сколько номеров?
20 номеров.
«Гостиница ВАШ Уют»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/debdaa81-c606-11ef-92da-b163282efe1d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница ВАШ Уют»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница ВАШ Уют»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ВАШ УЮТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
430 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 64 | 4,2 / 5 | 0% |
| Яндекс | 366 | 4,2 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.