Проверка отеля как бизнеса · Тамбовская область
Санаторий Энергетик
Тамбовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,4п.п.к медиане города по Индексу
- −6,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 280 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ »ЭНЕРГЕТИК«ИНН 6820019240
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5280 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 89 номеров в записи
- Адрес
- 392515, Тамбовская область, рп Новая Ляда, ул. Санаторная, д. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНАТОРИЙ "ЭНЕРГЕТИК" подтверждённая публичная связьИНН 6820019240ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество «Санаторий »Энергетик«: индекс качества управления на 0,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что в санатории «Энергетик» поддерживается чистота, включая номера и общие зоны, а также положительно оценивают качество завтраков и общее соотношение цены и получаемых услуг. Медицинский и обслуживающий персонал в большинстве случаев характеризуется как внимательный и вежливый, а инфраструктура включает лечебные процедуры, сауну, хаммам и организованные экскурсии. Территория санатория окружена лесом, что способствует спокойному отдыху, а номера соответствуют базовым удобствам. Вместе с тем в отзывах встречается неудовлетворённость уровнем шума в помещениях и слабым сигналом Wi-Fi, который в комнатах работает нестабильно. Некоторые гости указывают на недостаточную теплоотдачу батарей и однообразие питания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
392515, Тамбовская область, рп Новая Ляда, ул. Санаторная, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (88), персонал (73) и завтрак (72); чаще критикуют интернет (14) и шумоизоляцию (12). Всего 494 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (494)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 72 | 64 | 6 |
| Чистота | 31 | 27 | 4 |
| Персонал | 73 | 61 | 11 |
| Удобства | 61 | 47 | 9 |
| Локация | 43 | 35 | 7 |
| Номер | 49 | 37 | 10 |
| Цена / качество | 88 | 65 | 21 |
| Санузел | 37 | 28 | 8 |
| Заселение | 11 | 3 | 5 |
| Интернет | 14 | 4 | 8 |
| Парковка | 3 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 12 | 3 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 494 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 87 млн ₽
- Кадастровый №
- 68:20:0101001:2292
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ »ЭНЕРГЕТИК«
- ИНН · ОГРН
- 6820019240 · 1036841127091
- Статус
- действующее · с 30.06.2003
- Руководитель
- Зайченко Алла Вячеславовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ПАО "РОССЕТИ ЦЕНТР" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Энергетик»
В реестровой записи с объектом связано АО "САНАТОРИЙ "ЭНЕРГЕТИК" (ИНН 6820019240, ОГРН 1036841127091). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПАО "РОССЕТИ ЦЕНТР" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Зайченко Алла Вячеславовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 280отзывов гостей · 1 площадка
- 494упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Энергетик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 475 265-21-36.
«Санаторий Энергетик»: сколько номеров?
89 номеров, заявленная категория 2★.
«Санаторий Энергетик»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e79f03fc-554d-47ab-9ac0-944d8f9e7e85/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Энергетик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Санаторий Энергетик»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «САНАТОРИЙ »ЭНЕРГЕТИК«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
280 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 280 | 4,4 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.