Проверка отеля как бизнеса · Тамбовская область
гостиница Елки
Тамбовская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +20,5п.п.к медиане города по Индексу
- +14,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 395 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Архипова Елена ВалериевнаИНН 680902603004 · ОГРНИП 326680000001160
- Отзывы гостей
- 4,6 / 5395 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номер в записи
- Адрес
- 393929, Тамбовская Область, м.о. Моршанский, п Пригородный, ул Новая, зд. 1а, к. 2
- Связанная компания
- Архипова Елена Валериевна подтверждённая публичная связьИНН 680902603004ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Елки»: индекс качества управления на 20,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Елки" получает в основном положительные отклики по таким параметрам, как состояние номеров и уровень чистоты — эти аспекты упоминаются подавляющим большинством гостей. Персонал, цена и качество услуг, а также наличие удобств отмечаются около тремя четвертями комментариев, завтраки — около двумя третями. Несколько гостей указывают на несоответствие меню и реального ассортимента блюд, а также на особенности обслуживания в зоне питания, включая сложности с оформлением отдельных счетов. Отмечаются разные впечатления от заселения и состояния санузлов: встречаются как положительные замечания о чистоте, так и критика технического состояния отдельных элементов. Некоторые гости сообщают о шуме в вечернее и ночное время, исходящем от зоны общепита, расположенной на территории гостиницы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
393929, Тамбовская Область, м.о. Моршанский, п Пригородный, ул Новая, зд. 1а, к. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (93), соотношение цены и качества (78) и персонал (65); чаще критикуют заселение (13). Всего 459 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (459)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 62 | 55 | 7 |
| Чистота | 53 | 47 | 5 |
| Цена / качество | 78 | 65 | 10 |
| Локация | 18 | 15 | 3 |
| Персонал | 65 | 52 | 13 |
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Завтрак | 93 | 65 | 18 |
| Удобства | 36 | 26 | 9 |
| Шумоизоляция | 15 | 9 | 6 |
| Санузел | 19 | 10 | 7 |
| Заселение | 13 | 4 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 943 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 68:09:1001001:526
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Архипова Елена Валериевна
- ИНН · ОГРНИП
- 680902603004 · 326680000001160
- Статус
- действующее · с 15.01.2026
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Елки»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Архипова Елена Валериевна (ИНН 680902603004, ОГРНИП 326680000001160).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 395отзывов гостей · 1 площадка
- 459упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Елки»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 679-18-70.
«гостиница Елки»: сколько номеров?
21 номер.
«гостиница Елки»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a62a0c02-0262-11f1-b46d-2757e486c814/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«гостиница Елки»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«гостиница Елки»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Архипова Елена Валериевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
395 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 395 | 4,6 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.