Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
Ока-Сервис-Пансионат Якорь
Таруса · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,9п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 584 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОКА-СЕРВИС-ПАНСИОНАТ ЯКОРЬ»ИНН 4018006716
- Отзывы гостей
- 3,68 / 5584 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 31 номеров в записи
- Адрес
- Калужская область, г. Таруса, ул. Декабристов, д. 8
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОКА-СЕРВИС-ПАНСИОНАТ ЯКОРЬ" подтверждённая публичная связьИНН 4018006716ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Ока-Сервис-Пансионат Якорь»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 9,9 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности на берегу Оки, что отмечают многие гости, и получает преимущественно положительные отклики по расположению — около трёх четвертей упоминаний. Оценки по другим параметрам менее выражены: около трети положительных отзывов приходится на номера, чистоту, удобства и соотношение цены и качества, примерно половина — на завтраки и персонал. Встречаются замечания по уровню шума, в том числе в зоне бани, и по работе интернета, который в вечерние часы может быть недоступен или слабым. Некоторые гости указывают на отсутствие базовых предметов в номерах и санузлах, включая шампуни, фены и полочки в душевой. Процесс заселения описывается неоднозначно: часть упоминает вежливость персонала, другая — отсутствие клиентоориентированности и трудности с возвратом залога.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Таруса · Калужская область, г. Таруса, ул. Декабристов, д. 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (73) и парковку (7); чаще критикуют номер (84) и соотношение цены и качества (76). Всего 564 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (564)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 73 | 60 | 9 |
| Парковка | 7 | 2 | 0 |
| Завтрак | 93 | 45 | 39 |
| Персонал | 48 | 25 | 23 |
| Чистота | 54 | 24 | 29 |
| Номер | 84 | 35 | 46 |
| Удобства | 50 | 18 | 26 |
| Заселение | 24 | 8 | 11 |
| Санузел | 32 | 10 | 18 |
| Шумоизоляция | 12 | 4 | 7 |
| Цена / качество | 76 | 28 | 44 |
| Интернет | 11 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 186 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:20:100508:247
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОКА-СЕРВИС-ПАНСИОНАТ ЯКОРЬ»
- ИНН · ОГРН
- 4018006716 · 1024000850257
- Статус
- действующее · с 20.11.2000
- Руководитель
- Шуклин Михаил Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шуклина Людмила Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Шуклина Людмила Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: tarusa-yakor.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 584отзывов гостей · 1 площадка
- 564упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Ока-Сервис-Пансионат Якорь»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tarusa-yakor.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Ока-Сервис-Пансионат Якорь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 980-70-80.
«Ока-Сервис-Пансионат Якорь»: сколько номеров?
31 номер.
«Ока-Сервис-Пансионат Якорь»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Ока-Сервис-Пансионат Якорь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 584 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Ока-Сервис-Пансионат Якорь»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОКА-СЕРВИС-ПАНСИОНАТ ЯКОРЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
584 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 584 | 3.675 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.