Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
Дом отдыха Серебряный век
Таруса · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СЕРЕБРЯНЫЙ ВЕК»ИНН 4018009026
- Отзывы гостей
- 4,52 / 5170 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 73 номера в записи
- Адрес
- 249100, Калужская Область, м.р-н Тарусский, г.п. город Таруса, г Таруса, ул Маяковского, д. 5, стр. 16
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРЕБРЯНЫЙ ВЕК" подтверждённая публичная связьИНН 4018009026ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Дом отдыха «Серебряный век»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 5,3 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности вблизи реки, в пешей доступности от Тарусы, что отмечают подавляющее большинство гостей. Номера в целом соответствуют ожиданиям, в них выполнен современный ремонт, обеспечены необходимыми удобствами, включая кухонную технику и посуду. Персонал, питание и завтраки получают положительные отклики у около трёх четвертей упоминающих, также высоко оценивается наличие детской анимации и развлечений на территории. Однако часть гостей указывает на несоответствие цены и качества, проблемы с чистотой, состоянием санузлов и техническим обслуживанием банного комплекса. Отзывы о шуме и работе интернета носят разный характер, а процесс заселения вызвал нарекания у значительной доли отдыхающих.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Таруса · 249100, Калужская Область, м.р-н Тарусский, г.п. город Таруса, г Таруса, ул Маяковского, д. 5, стр. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (130), удобства (127) и персонал (109); чаще критикуют заселение (38) и шумоизоляцию (28). Всего 896 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (896)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 130 | 117 | 11 |
| Номер | 100 | 86 | 14 |
| Завтрак | 108 | 84 | 18 |
| Персонал | 109 | 79 | 28 |
| Удобства | 127 | 91 | 35 |
| Парковка | 16 | 9 | 1 |
| Чистота | 73 | 49 | 23 |
| Цена / качество | 101 | 59 | 40 |
| Санузел | 58 | 27 | 21 |
| Интернет | 8 | 1 | 1 |
| Заселение | 38 | 14 | 17 |
| Шумоизоляция | 28 | 13 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 496 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 24 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:20:100621:164
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СЕРЕБРЯНЫЙ ВЕК»
- ИНН · ОГРН
- 4018009026 · 1074029001640
- Статус
- действующее · с 16.07.2007
- Руководитель
- Мизина Олеся Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Анищенкова Наталия Михайловна — 50%; Москвина Ирина Эдуардовна — 50%
- Конечный бенефициар
- Анищенкова Наталия Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Серебряный век»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СЕРЕБРЯНЫЙ ВЕК" (ИНН 4018009026, ОГРН 1074029001640). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Анищенкова Наталия Михайловна — 50%, Москвина Ирина Эдуардовна — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Мизина Олеся Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: tarusa-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 770отзывов гостей · 2 площадки
- 896упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Дом отдыха Серебряный век»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tarusa-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Дом отдыха Серебряный век»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 222-34-00.
«Дом отдыха Серебряный век»: сколько номеров?
73 номера, заявленная категория 4★.
«Дом отдыха Серебряный век»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/aadf90d6-6ecb-11f0-b316-5b7fddb375e4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Дом отдыха Серебряный век»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Дом отдыха Серебряный век»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СЕРЕБРЯНЫЙ ВЕК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
770 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 170 | 4,5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.