Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Гостиница Заря
Татарск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 54 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Галимов Альфред НуриахметовичИНН 541405230701 · ОГРНИП 304546825300067
- Отзывы гостей
- 3,98 / 554 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 632125,Российская Федерация,Новосибирская область,Татарский р-он,город Татарск, ул.Ленина, дом 100, помещение 2
- Связанная компания
- Галимов Альфред Нуриахметович подтверждённая публичная связьИНН 541405230701ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Заря»: по сегменту «hotel, 1★» объект ниже медианы на 5,5 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Заря» получает от гостей разные оценки по соотношению цены и качества, а также по удобствам, при этом большинство замечаний касаются организации заселения и выселения, что вызывает у части гостей недовольство. Номера в целом воспринимаются как чистые и оснащённые необходимыми предметами, однако встречаются отзывы о недостаточной уборке и отсутствии базовых вещей, таких как чайники и зубные щётки. Завтраки и работа персонала чаще вызывают положительные отклики, отмечается свежесть блюд и вежливость сотрудников, хотя есть упоминания о неудобствах в кафе и разном уровне сервиса. Некоторые гости указывают на ограниченное количество розеток, проблемы с сантехникой и малые размеры номеров, в то время как другие подчёркивают комфорт и достаток удобств.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Татарск · 632125,Российская Федерация,Новосибирская область,Татарский р-он,город Татарск, ул.Ленина, дом 100, помещение 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (23), чистоту (22) и персонал (20); чаще критикуют удобства (10) и заселение (10). Всего 143 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (143)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 20 | 18 | 2 |
| Локация | 3 | 2 | 0 |
| Персонал | 20 | 16 | 4 |
| Чистота | 22 | 17 | 5 |
| Санузел | 4 | 2 | 1 |
| Номер | 23 | 14 | 8 |
| Цена / качество | 27 | 14 | 11 |
| Удобства | 10 | 4 | 5 |
| Заселение | 10 | 3 | 6 |
| Шумоизоляция | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 235 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:37:010218:155
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Галимов Альфред Нуриахметович
- ИНН · ОГРНИП
- 541405230701 · 304546825300067
- Статус
- действующее · с 22.04.1998
- ОКВЭД
- 47.43 · Торговля розничная аудио- и видеотехникой в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 54отзывов гостей · 1 площадка
- 143упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Заря»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 383 642-17-55.
«Гостиница Заря»: сколько номеров?
30 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница Заря»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Заря»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 54 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Заря»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Галимов Альфред Нуриахметович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
54 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 54 | 3.981 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.