Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Канцлер
Тихорецк · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 299 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРЕМЬЕР»ИНН 2321013654
- Отзывы гостей
- 4,29 / 542 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, м.р-н Тихорецкий, г.п. Тихорецкое, г Тихорецк, ул Кутузова, д. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРЕМЬЕР" подтверждённая публичная связьИНН 2321013654ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Канцлер» ООО «Премьер»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 6,9 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Канцлер» получает в отзывах подавляющее большинство положительных оценок в отношении персонала, который отмечается как вежливый и готовый помочь. Около трёх четвертей упоминаний о чистоте и номерах носят положительный характер, при этом гости указывают на опрятность и наличие базовых удобств. Положительные отзывы о соотношении цены и качества, а также о расположении объекта встречаются около двух третей упоминаний, аналогично с оценками удобств и завтраков, где мнения разделились примерно пополам. Замечания касаются шума, особенно связанного с работой ресторана, что мешает отдыху, а также смешанных впечатлений от состояния санузлов и проветривания номеров. Процедура заселения в целом воспринимается положительно, однако встречаются жалобы на отсутствие администратора на месте и трудности с его вызовом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тихорецк · Краснодарский Край, м.р-н Тихорецкий, г.п. Тихорецкое, г Тихорецк, ул Кутузова, д. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (105), персонал (88) и чистоту (82); чаще критикуют санузел (21) и шумоизоляцию (20). Всего 566 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (566)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 88 | 78 | 10 |
| Парковка | 11 | 9 | 0 |
| Чистота | 82 | 69 | 13 |
| Номер | 79 | 61 | 16 |
| Локация | 30 | 20 | 5 |
| Удобства | 33 | 23 | 10 |
| Цена / качество | 77 | 51 | 24 |
| Завтрак | 105 | 62 | 37 |
| Заселение | 20 | 12 | 7 |
| Санузел | 21 | 8 | 10 |
| Шумоизоляция | 20 | 5 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 349 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 33 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:50:0102036:639
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРЕМЬЕР»
- ИНН · ОГРН
- 2321013654 · 1042312509414
- Статус
- действующее · с 24.02.2004
- Руководитель
- Трушков Сергей Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Воробьева Ирина Александровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Воробьева Ирина Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Канцлер»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПРЕМЬЕР" (ИНН 2321013654, ОГРН 1042312509414). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Воробьева Ирина Александровна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Трушков Сергей Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotelpremier.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 341отзывов гостей · 2 площадки
- 566упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Канцлер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 257-41-33.
«Гостиница Канцлер»: сколько номеров?
13 номеров.
«Гостиница Канцлер»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/649116bf-c609-11ef-92da-7da44f4b79f7/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Канцлер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Гостиница Канцлер»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРЕМЬЕР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
341 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 42 | 4,3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 299 | 4,1 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.