Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Мини-отель Эмона
Тольятти · рейтинг и проверка по открытым данным
- +21,5п.п.к медиане города по Индексу
- +22,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Морозова Валерия ВалерьевнаИНН 632108809580 · ОГРНИП 321631300024093
- Отзывы гостей
- 4,77 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 445004, Самарская Область, г.о. Тольятти, г Тольятти, ш Автозаводское, двлд. 19
- Связанная компания
- Морозова Валерия Валерьевна подтверждённая публичная связьИНН 632108809580ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
83 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «Эмона»: индекс качества управления на 21,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Тольятти получает преимущественно положительные отклики по большинству параметров. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты, номеров, расположения, удобств, парковки, соотношения цены и качества, а также персонала — при этом по последнему отмечается практически исключительно положительная обратная связь. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают завтраки, которые включены в стоимость проживания и варьируются от континентальных до более разнообразных предложений. Чаще всего гости отмечают доброжелательность и готовность помочь со стороны сотрудников, а также аккуратность в номерах и общих зонах. Среди замечаний — отсутствие отдельного санузла в некоторых номерах и ограниченные возможности хранения продуктов из-за отсутствия полноценного холодильника.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тольятти · 445004, Самарская Область, г.о. Тольятти, г Тольятти, ш Автозаводское, двлд. 19
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (129), завтрак (128) и персонал (127). Всего 821 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (821)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 127 | 123 | 3 |
| Парковка | 31 | 29 | 0 |
| Чистота | 129 | 122 | 6 |
| Цена / качество | 117 | 109 | 8 |
| Номер | 107 | 97 | 9 |
| Локация | 54 | 48 | 5 |
| Удобства | 44 | 39 | 4 |
| Завтрак | 128 | 104 | 19 |
| Интернет | 8 | 6 | 1 |
| Санузел | 29 | 22 | 4 |
| Заселение | 26 | 18 | 3 |
| Шумоизоляция | 21 | 12 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 769 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:09:0301136:2757
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Морозова Валерия Валерьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 632108809580 · 321631300024093
- Статус
- действующее · с 19.02.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Эмона»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Морозова Валерия Валерьевна (ИНН 632108809580, ОГРНИП 321631300024093).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 821упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель Эмона»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 848 225-85-70.
«Мини-отель Эмона»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 2★.
«Мини-отель Эмона»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ac8272a2-c609-11ef-92da-118ee0bbb2fd/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мини-отель Эмона»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 83 из 100.
«Мини-отель Эмона»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Морозова Валерия Валерьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,8 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.