Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Санаторий Надежда Публичного акционерного общества Тольяттиазот
Тольятти · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4п.п.к медиане города по Индексу
- −1,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ТОАЗ»ИНН 6320004728
- Отзывы гостей
- 4,45 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 130 номеров в записи
- Адрес
- 445003, Самарская область, г Тольятти, Лесопарковое ш., д. 26, Здание Литер А, А1, А2, Санаторий "Надежда"
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Надежда» Публичного акционерного общества «Тольяттиазот»: индекс качества управления на 4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий «Надежда» получает подавляющее большинство положительных откликов в отношении персонала, завтраков и чистоты, которые гости отмечают десятки раз. Также около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки соотношения цены и качества, удобств, санузлов и расположения, включая близость к Волге и живописной лесной зоне. Номера упоминаются положительно около двух третей случаев, при этом отмечаются уборка, комфорт мебели и наличие необходимых бытовых элементов. Среди замечаний — смешанные отзывы о парковке, единичные жалобы на шум и работу Wi-Fi, а также упоминания о неработающем бассейне и отсутствии некоторых бытовых мелочей в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Тольятти · 445003, Самарская область, г Тольятти, Лесопарковое ш., д. 26, Здание Литер А, А1, А2, Санаторий "Надежда"
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (124), завтрак (99) и соотношение цены и качества (82); чаще критикуют шумоизоляцию (9) и интернет (6). Всего 600 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (600)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 38 | 35 | 3 |
| Заселение | 4 | 3 | 0 |
| Персонал | 124 | 108 | 16 |
| Завтрак | 99 | 86 | 12 |
| Локация | 47 | 38 | 5 |
| Цена / качество | 82 | 67 | 12 |
| Санузел | 47 | 34 | 8 |
| Удобства | 81 | 61 | 19 |
| Номер | 52 | 34 | 14 |
| Парковка | 11 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 9 | 2 | 6 |
| Интернет | 6 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 195 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:09:0305025:2465
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ТОАЗ»
- ИНН · ОГРН
- 6320004728 · 1026302004409
- Статус
- reorganized · с 08.12.1992
- Руководитель
- Шаблинский Анатолий Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 20.15.3 · Производство азотных минеральных или химических удобрений
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Надежда Публичного акционерного общества Тольяттиазот»
В реестровой записи с объектом связано АО "ТОАЗ" (ИНН 6320004728, ОГРН 1026302004409). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Шаблинский Анатолий Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 600упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Надежда Публичного акционерного общества Тольяттиазот»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 848 295-63-03.
«Санаторий Надежда Публичного акционерного общества Тольяттиазот»: сколько номеров?
130 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Надежда Публичного акционерного общества Тольяттиазот»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bb620f02-97f3-4ecf-a0ba-eecb6e3a27ae/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Надежда Публичного акционерного общества Тольяттиазот»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Санаторий Надежда Публичного акционерного общества Тольяттиазот»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ТОАЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.