Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Пансионат Островок
Тольятти · рейтинг и проверка по открытым данным
- −24,4п.п.к медиане города по Индексу
- −22,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 53 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МЕРКУРИЙ»ИНН 6382107233
- Отзывы гостей
- 3,93 / 553 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- Самарская Область, г.о. Тольятти, г Тольятти, ул Бурлацкая, зд. 62
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРКУРИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 6382107233ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
37 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат «Островок»: индекс качества управления на 24,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописном месте с видами на Волгу и горы, что отмечают около двух третей гостей, и подходит тем, кто ищет уединение на природе. Территория просторная, есть детская площадка, беседки с мангалами, спуск для лодки, а также столовая с питанием по предварительному заказу. Номера в целом получили скорее положительные отклики, особенно после ремонта, с наличием кондиционеров, телевизоров и холодильников, однако по поводу санузлов поступает преимущественно негативная обратная связь — гости указывают на запахи, ржавчину, отсутствие шторок и вешалок. Также отмечается нехватка чистоты в номерах и на территории, включая пляж, который многие считают загрязнённым. Удобства оцениваются смешанно, несмотря на низкую стоимость отдыха, который большинство называет соответствующим цене.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Тольятти · Самарская Область, г.о. Тольятти, г Тольятти, ул Бурлацкая, зд. 62
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (30), номер (17) и соотношение цены и качества (15); чаще критикуют санузел (20) и чистоту (15). Всего 131 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (131)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 7 | 6 | 0 |
| Завтрак | 8 | 6 | 1 |
| Заселение | 3 | 1 | 0 |
| Локация | 30 | 18 | 9 |
| Номер | 17 | 10 | 6 |
| Цена / качество | 15 | 8 | 5 |
| Удобства | 12 | 4 | 4 |
| Чистота | 15 | 5 | 10 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 3 |
| Санузел | 20 | 3 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 779 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 64 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:09:0205030:1478
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МЕРКУРИЙ»
- ИНН · ОГРН
- 6382107233 · 1256300019502
- Статус
- действующее · с 07.08.2025
- Руководитель
- Архипов Алексей Викторович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Архипов Алексей Викторович — 100%
- Конечный бенефициар
- Архипов Алексей Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 53отзывов гостей · 1 площадка
- 131упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Пансионат Островок»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 906 129-58-63.
«Пансионат Островок»: сколько номеров?
25 номеров.
«Пансионат Островок»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Пансионат Островок»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 53 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 37 из 100.
«Пансионат Островок»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МЕРКУРИЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
53 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 53 | 3.925 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.