Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
База отдыха Росинка
Тольятти · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,1п.п.к медиане города по Индексу
- −0п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 141 отзыв
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БО »РОСИНКА«ИНН 6322028403
- Отзывы гостей
- 4,62 / 5141 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 76 номеров в записи
- Адрес
- 445043, Самарская Область, г.о. Тольятти, г Тольятти, ул Бурлацкая, з/у 46
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗА ОТДЫХА "РОСИНКА" подтверждённая публичная связьИНН 6322028403ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Росинка» ООО «База отдыха »Росинка«: индекс качества управления на 2,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописном месте с видом на Жигулёвские горы и близостью к Волге, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов касается расположения, персонала и удобств на территории, включая зоны для барбекю, спортивные и детские площадки, а также прокат снаряжения. Около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества, чистоте и благоустройстве носят положительный характер, при этом десятки упоминаний указывают на аккуратную и ухоженную территорию. Номера и домики различаются по уровню комфорта, и в некоторых случаях гости отмечают отсутствие удобств в помещении или необходимость использовать уличные санузлы, что приводит к смешанным впечатлениям. Также встречаются замечания по поводу организации питания и отдельных моментов взаимодействия с персоналом, включая логистические недочёты и шум по вечерам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тольятти · 445043, Самарская Область, г.о. Тольятти, г Тольятти, ул Бурлацкая, з/у 46
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (60), соотношение цены и качества (57) и удобства (35). Всего 301 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (301)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 34 | 29 | 5 |
| Локация | 60 | 51 | 6 |
| Удобства | 35 | 30 | 4 |
| Цена / качество | 57 | 45 | 7 |
| Завтрак | 25 | 19 | 1 |
| Номер | 26 | 22 | 3 |
| Чистота | 35 | 28 | 7 |
| Санузел | 21 | 6 | 5 |
| Шумоизоляция | 4 | 2 | 2 |
| Парковка | 4 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БО »РОСИНКА«
- ИНН · ОГРН
- 6322028403 · 1036301079110
- Статус
- действующее · с 27.05.2003
- Руководитель
- Павлячкин Артем Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тарасов Олег Юрьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Тарасов Олег Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Росинка»
В реестровой записи с объектом связано ООО "БО "РОСИНКА" (ИНН 6322028403, ОГРН 1036301079110). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Тарасов Олег Юрьевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Павлячкин Артем Владимирович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 141отзывов гостей · 1 площадка
- 301упоминание в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Росинка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 792-11-61.
«База отдыха Росинка»: сколько номеров?
76 номеров.
«База отдыха Росинка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/59f4fbcd-c608-11ef-92da-ad4ae3ffdac0/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Росинка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«База отдыха Росинка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БО »РОСИНКА«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
141 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 141 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.