Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Санаторий-профилакторий Ставрополь обособленное подразделение Публичного акционерного общества КуйбышевАзот
Тольятти · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,3п.п.к медиане города по Индексу
- +1,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 210 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ПАО «КУЙБЫШЕВАЗОТ»ИНН 6320005915
- Отзывы гостей
- 4,44 / 5210 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 113 номеров в записи
- Адрес
- 445003, Самарская область, г Тольятти, Лесопарковое ш., д. 22, Лит. А1, А2
- Связанная компания
- ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КУЙБЫШЕВАЗОТ" подтверждённая публичная связьИНН 6320005915ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий-профилакторий «Ставрополь» обособленное подразделение Публичного акционерного общества «КуйбышевАзот»: индекс качества управления на 0,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и профессионализм персонала, который часто упоминается как внимательный и вежливый. Положительные отзывы преобладают в оценке завтраков, чистоты, удобств и общей стоимости пребывания, которые гости считают соответствующей ожиданиям. Санаторий расположен в лесной зоне рядом с водохранилищем, что отмечается как преимущество, а инфраструктура включает бассейн, сауну, лечебные процедуры и организованное трёхразовое питание с выбором блюд. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу состояния бассейна, отдельных аспектов обслуживания и шумов, а также единичные жалобы на работу администраторов и диетолога. Несмотря на это, большинство гостей выражают готовность вернуться.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Тольятти · 445003, Самарская область, г Тольятти, Лесопарковое ш., д. 22, Лит. А1, А2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (90), завтрак (86) и соотношение цены и качества (80); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 535 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (535)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 86 | 75 | 5 |
| Персонал | 90 | 80 | 10 |
| Номер | 35 | 28 | 2 |
| Локация | 55 | 46 | 6 |
| Удобства | 78 | 63 | 10 |
| Санузел | 54 | 36 | 2 |
| Чистота | 31 | 26 | 5 |
| Цена / качество | 80 | 59 | 15 |
| Заселение | 10 | 6 | 3 |
| Парковка | 4 | 1 | 1 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 9 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 721 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 190 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:09:0000000:9258
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ПАО «КУЙБЫШЕВАЗОТ»
- ИНН · ОГРН
- 6320005915 · 1036300992793
- Статус
- действующее · с 14.12.1992
- Руководитель
- Герасименко Александр Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 20.15.3 · Производство азотных минеральных или химических удобрений
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторий-профилакторий Ставрополь обособленное подразделение Публичного акционерного общества КуйбышевАзот»
В реестровой записи с объектом связано ПАО "КУЙБЫШЕВАЗОТ" (ИНН 6320005915, ОГРН 1036300992793). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Герасименко Александр Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: stavropol63.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 210отзывов гостей · 1 площадка
- 535упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Ставрополь обособленное подразделение Публичного акционерного общества КуйбышевАзот»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — stavropol63.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий-профилакторий Ставрополь обособленное подразделение Публичного акционерного общества КуйбышевАзот»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 848 297-99-05.
«Санаторий-профилакторий Ставрополь обособленное подразделение Публичного акционерного общества КуйбышевАзот»: сколько номеров?
113 номеров.
«Санаторий-профилакторий Ставрополь обособленное подразделение Публичного акционерного общества КуйбышевАзот»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6ba815d5-53ce-4d2c-8406-cb2645c3b119/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий-профилакторий Ставрополь обособленное подразделение Публичного акционерного общества КуйбышевАзот»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Санаторий-профилакторий Ставрополь обособленное подразделение Публичного акционерного общества КуйбышевАзот»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ПАО «КУЙБЫШЕВАЗОТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
210 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 210 | 4,4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.