Проверка отеля как бизнеса · Вологодская область
Отель Русский причал
Тотьма · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 296 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Рычков Алексей ЛеонидовичИНН 351800023305 · ОГРНИП 305353510200083
- Отзывы гостей
- 4,83 / 541 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 161300, Вологодская Область, м.о. Тотемский, г Тотьма, наб Кускова, д. 13
- Связанная компания
- Рычков Алексей Леонидович подтверждённая публичная связьИНН 351800023305ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Русский причал» ИП Рычков Алексей Леонидович: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 11,5 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописном месте на высоком берегу реки Сухоны, в шаговой доступности от центра Тотьмы, что отмечают подавляющее большинство гостей. Номера характеризуются чистотой, свежим ремонтом и наличием всего необходимого для проживания, включая удобства и технику. Персонал чаще всего описывается как внимательный и доброжелательный, однако отдельные отзывы указывают на разный уровень вежливости и компетентности у разных сотрудников. Положительные оценки получили общая кухня, возможность заказа завтраков и состояние санузлов, хотя по качеству завтраков мнения разделились примерно поровну. Некоторые гости упоминали шум в определённые периоды, в том числе из-за хозяйственных работ, а также сложности с ориентированием при заезде в тёмное время суток.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тотьма · 161300, Вологодская Область, м.о. Тотемский, г Тотьма, наб Кускова, д. 13
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (136), номер (129) и персонал (90). Всего 722 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (722)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 90 | 86 | 4 |
| Локация | 136 | 128 | 2 |
| Чистота | 85 | 80 | 5 |
| Парковка | 16 | 13 | 1 |
| Удобства | 58 | 52 | 5 |
| Номер | 129 | 112 | 14 |
| Цена / качество | 72 | 59 | 10 |
| Заселение | 20 | 14 | 3 |
| Санузел | 39 | 25 | 9 |
| Завтрак | 51 | 28 | 16 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 21 | 11 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 453 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 35:14:0000000:442
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Рычков Алексей Леонидович
- ИНН · ОГРНИП
- 351800023305 · 305353510200083
- Статус
- действующее · с 12.04.2005
- ОКВЭД
- 16.1 · Распиловка и строгание древесины
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Русский причал»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Рычков Алексей Леонидович (ИНН 351800023305, ОГРНИП 305353510200083).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 337отзывов гостей · 2 площадки
- 722упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Русский причал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 137-52-02.
«Отель Русский причал»: сколько номеров?
8 номеров.
«Отель Русский причал»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/67a70936-c609-11ef-92da-8928bcbd1719/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Русский причал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Отель Русский причал»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Рычков Алексей Леонидович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
337 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 41 | 4,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 296 | 4,7 / 5 | 63% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.