Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Гостиница Любимый город МАУ МО Плавский район Любимый город
Тульская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −25,4п.п.к медиане города по Индексу
- −24п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 55 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- МАУ «ЛЮБИМЫЙ ГОРОД»ИНН 7100057363
- Отзывы гостей
- 4,04 / 555 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Тульская область, Плавский райн, городское поселение МО г.Плавск Плавского района, г.Плавск, ул.Коммунаров, д.45
- Связанная компания
- МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ПЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ "ЛЮБИМЫЙ ГОРОД" подтверждённая публичная связьИНН 7100057363ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
35 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Любимый город» МАУ МО Плавский район «Любимый город»: индекс качества управления на 25,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница находится в здании на втором этаже, рядом с кафе и магазинами, что отмечают как удобное расположение для проездных гостей. Номера в целом соответствуют заявленному уровню, в них есть базовые удобства, включая телевизор, холодильник и, в некоторых случаях, микроволновку и чайник, но в части номеров отсутствует душевая кабина — используется общая на этаже. Чистота в номерах и местах общего пользования отмечается чаще положительно, однако встречаются упоминания о плесени в ванных и изношенных элементах интерьера. Персонал в большинстве случаев проявляет вежливость, но при заселении возможны задержки, особенно в вечернее время. Парковка охраняемая, расположена рядом, но её оплата вызывает вопросы у части гостей. Соотношение цены и получаемых услуг оценивается преимущественно положительно, особенно для краткосрочной остановки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Тульская область, Плавский райн, городское поселение МО г.Плавск Плавского района, г.Плавск, ул.Коммунаров, д.45
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (22), чистоту (14) и удобства (11); чаще критикуют санузел (15) и заселение (6). Всего 119 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (119)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 3 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 22 | 15 | 0 |
| Локация | 8 | 5 | 0 |
| Персонал | 8 | 6 | 2 |
| Удобства | 11 | 8 | 2 |
| Чистота | 14 | 11 | 3 |
| Парковка | 6 | 4 | 1 |
| Номер | 20 | 11 | 6 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Санузел | 15 | 6 | 7 |
| Заселение | 6 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 127 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:17:030104:786
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- МАУ «ЛЮБИМЫЙ ГОРОД»
- ИНН · ОГРН
- 7100057363 · 1247100009166
- Статус
- действующее · с 17.09.2024
- Руководитель
- Ковешников Юрий Константинович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 55отзывов гостей · 1 площадка
- 119упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Любимый город МАУ МО Плавский район Любимый город»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 487 526-46-98.
«Гостиница Любимый город МАУ МО Плавский район Любимый город»: сколько номеров?
15 номеров.
«Гостиница Любимый город МАУ МО Плавский район Любимый город»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Любимый город МАУ МО Плавский район Любимый город»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 55 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 35 из 100.
«Гостиница Любимый город МАУ МО Плавский район Любимый город»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: МАУ «ЛЮБИМЫЙ ГОРОД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
55 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 55 | 4.036 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.