Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Гостиница Морган
Тульская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −24,9п.п.к медиане города по Индексу
- −25п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 218 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гасилин Алексей ВикторовичИНН 710308598477 · ОГРНИП 320715400028151
- Отзывы гостей
- 3,41 / 5218 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- Тульская область, г.Тула, ул. Металлургов, д.6
- Связанная компания
- Гасилин Алексей Викторович подтверждённая публичная связьИНН 710308598477ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
36 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Морган» ИП Гасилин А.В.: индекс качества управления на 24,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с железнодорожным вокзалом и транспортными развязками, что отмечают многие гости. Персонал упоминается в большинстве случаев положительно — его характеризуют как вежливого и готового помочь, однако есть и противоречивые отзывы о работе администраторов, включая ситуации с заселением и поведением в ночное время. Оценки номеров разделяются: примерно половина упоминаний касаются чистоты и достаточного уровня базовых удобств, но встречается и значительное число жалоб на сырость, плесень в санузлах, плохую вентиляцию, отсутствие горячей воды, сильный шум и холод в помещениях. Удобства в номерах оцениваются ниже среднего, включая отсутствие чайников, недостаток посуды и средств гигиены. Отзывы о завтраках и процедуре заселения носят смешанный характер.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тульская область, г.Тула, ул. Металлургов, д.6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (73); чаще критикуют соотношение цены и качества (90) и номер (90). Всего 545 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (545)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 73 | 55 | 15 |
| Парковка | 7 | 3 | 2 |
| Локация | 51 | 26 | 16 |
| Заселение | 21 | 10 | 6 |
| Завтрак | 22 | 12 | 10 |
| Чистота | 85 | 46 | 38 |
| Номер | 90 | 42 | 44 |
| Цена / качество | 90 | 41 | 41 |
| Удобства | 30 | 11 | 17 |
| Шумоизоляция | 43 | 11 | 31 |
| Санузел | 33 | 8 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 106 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:30:070804:406
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гасилин Алексей Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 710308598477 · 320715400028151
- Статус
- действующее · с 30.06.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: xn--80aahuatlg1akem0b.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 218отзывов гостей · 1 площадка
- 545упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Морган»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 953 438-40-78.
«Гостиница Морган»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Морган»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Морган»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 218 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 36 из 100.
«Гостиница Морган»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гасилин Алексей Викторович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
218 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 218 | 3.408 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.