Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Мотель Привет
Тульская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −33,9п.п.к медиане города по Индексу
- −32,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 1,4/ 5оценка гостей · 381 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОМПАНИЯ РЕГИОНСЕРВИС»ИНН 7113066510
- Отзывы гостей
- 1,4 / 515 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- Тульская область, Ефремовский район, деревня Платоновка
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ РЕГИОНСЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 7113066510ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
27 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Привет» ООО «Компания РегионСервис»: индекс качества управления на 33,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разнонаправленные отзывы, при этом положительные упоминания встречаются реже. Чаще всего отмечают персонал — около половины отзывов о нём нейтральные или положительные, включая замечания о вежливости и оперативности при решении вопросов. Однако значительное число гостей указывают на проблемы с чистотой, состоянием номеров и санузлов: отмечают запахи сырости, плесень, неисправности сантехники, включая плохой смыв бачка и утечки воды. Номера описывают как старые, с изношенной мебелью и покрытыми плесенью стенами, в некоторых случаях — с отсутствием базовых удобств. Завтраки и питание в кафе оценены примерно третью гостей положительно, но встречается критика за качество еды и ассортимент. Также поступают жалобы на шум, особенно в ночное время, сложности при заселении и неудобное расположение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тульская область, Ефремовский район, деревня Платоновка
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят парковку (10); чаще критикуют соотношение цены и качества (90) и чистоту (83). Всего 440 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (440)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 10 | 6 | 1 |
| Персонал | 40 | 22 | 18 |
| Завтрак | 51 | 19 | 26 |
| Заселение | 11 | 2 | 5 |
| Удобства | 33 | 9 | 20 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
| Цена / качество | 90 | 24 | 58 |
| Локация | 10 | 1 | 6 |
| Номер | 54 | 11 | 42 |
| Чистота | 83 | 16 | 66 |
| Шумоизоляция | 15 | 2 | 12 |
| Санузел | 40 | 4 | 35 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОМПАНИЯ РЕГИОНСЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 7113066510 · 1067142013531
- Статус
- действующее · с 23.05.2006
- Руководитель
- Кудинов Виктор Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Кудинов Виктор Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Кудинов Виктор Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 381отзывов гостей · 2 площадки
- 440упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Привет»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 038-65-32.
«Мотель Привет»: сколько номеров?
12 номеров.
«Мотель Привет»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Привет»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 1,4 из 5 по 15 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 381. Индекс качества управления HotGrade — 27 из 100.
«Мотель Привет»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОМПАНИЯ РЕГИОНСЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
381 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 1.4 / 5 | 0% |
| Яндекс | 366 | 2.839 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.