Проверка отеля как бизнеса · Тверская область
Гостиница "РЯБИНА от Васта, Завидово" ООО "ЗАВИДОВО ПАРК"
Тверская область · рейтинг и проверка по открытым данным
Тверская Область, м.о. Конаковский, р-н Вараксино, б-р Тверской, зд. 10
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 68
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Повторяющийся негатив в отзывах
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Оценка по verified-отзывам (Островок).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гранд отель Звезда ООО «Новый отель»0.2 км73
- 2Отель «Луидор»0.5 км72
- 3Гостиница "РЯБИНА от Васта, Завидово" ООО "ЗАВИДОВО ПАРК"этот объект68
- 4Гостиница "ЭРБЕЛИЯ от Васта, Завидово" ООО "ЗАВИДОВО ПАРК"0.1 км64
- 5ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЦА "ВОЛГА"0.4 км61
- 6Отель «Гайд Парк» ООО «Утро»0.2 км51
- 7Гостиница «Арена» Филиал ФКП «Росгосцирк» «Тверской госцирк»0.2 км48
- 8Гостиничный комплекс "СЕЛИГЕР"0.3 км47
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 31 094 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 69:15:0000027:5657
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЗАВИДОВО ПАРК"
- ИНН · ОГРН
- 6949113094 · 1196952013170
- Статус
- действующее · с 06.09.2019
- Руководитель
- Заболотский Дмитрий Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ЗАВИДОВО ДЕВЕЛОПМЕНТ" — 98.81474691366145% (юрлицо); АО "КОРПОРАЦИЯ ТУРИЗМ.РФ" — 1.185253086338542% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Терехов Константин Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Представлен на 1 канале бронирования (найден на 2, подтверждены ссылками — 1).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Тверская Область, м.о. Конаковский, р-н Вараксино, б-р Тверской, зд. 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.