Проверка отеля как бизнеса · Омская область
Гостиница Берлога
Тюкалинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 116 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Филатова Ольга ВладимировнаИНН 552601687299 · ОГРНИП 321554300043982
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5116 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- Омская Область, м.р-н Тюкалинский, г.п. Тюкалинское, г Тюкалинск, ул 2-я Магистральная, д. 5И
- Связанная компания
- Филатова Ольга Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 552601687299ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Берлога»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 5,4 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Берлога» получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте и состоянии номеров, которые гости описывают как аккуратные и оснащённые всем необходимым для проживания. Около трёх четвертей упоминаний касаются завтраков, персонала и соотношения цены и качества — в этих аспектах также преобладают положительные оценки, отмечается доброжелательное отношение сотрудников и доступные цены на питание в прилегающем кафе. Вместе с тем, в отзывах встречаются замечания по поводу шума от близости к трассе, неудобств в санузлах, включая тесноту и проблемы с сантехникой, а также разноречивые мнения о состоянии некоторых бытовых элементов — например, холодильников и постельного белья. Удобства и расположение в целом воспринимаются положительно, однако имеются единичные указания на недостатки в обслуживании и гигиене на кухне.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тюкалинск · Омская Область, м.р-н Тюкалинский, г.п. Тюкалинское, г Тюкалинск, ул 2-я Магистральная, д. 5И
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (79), персонал (55) и соотношение цены и качества (42); чаще критикуют санузел (14). Всего 313 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (313)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Заселение | 7 | 6 | 0 |
| Номер | 41 | 37 | 3 |
| Чистота | 39 | 35 | 4 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Завтрак | 79 | 64 | 10 |
| Цена / качество | 42 | 31 | 7 |
| Персонал | 55 | 42 | 13 |
| Локация | 11 | 7 | 3 |
| Удобства | 17 | 12 | 5 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 2 |
| Санузел | 14 | 6 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Филатова Ольга Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 552601687299 · 321554300043982
- Статус
- действующее · с 02.07.2021
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 116отзывов гостей · 1 площадка
- 313упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Берлога»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 679-78-88.
«Гостиница Берлога»: сколько номеров?
8 номеров.
«Гостиница Берлога»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Берлога»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 116 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница Берлога»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Филатова Ольга Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
116 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 116 | 4.431 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.