Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Санаторий Геолог
Тюменская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,2п.п.к медиане города по Индексу
- +5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 105 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »ГЕОЛОГ«ИНН 7224054816
- Отзывы гостей
- 3,93 / 5105 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 100 номеров в записи
- Адрес
- 625525, Тюменская область, Салаирское, территория автодорога Тюмень-Салаирка, километр 39-ый, строение 1, стр. 2, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ "ГЕОЛОГ" подтверждённая публичная связьИНН 7224054816ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий »Геолог«: индекс качества управления на 10,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
В санатории отмечают доброжелательность и профессионализм большинства сотрудников, особенно специалистов, задействованных в лечебных процедурах. Условия проживания в обновлённых номерах оцениваются положительно, однако часть гостей указывает на износ некоторых номеров и санузлов, а также на отсутствие кондиционеров. Территория, бассейны с минеральной водой и организация лечения упоминаются часто и в основном с одобрением, но встречаются замечания по поводу шума вечером и качества питания в столовой. Некоторые отмечают несоответствие между заявленными и фактическими удобствами, включая наличие холодильников и состояние техники в зоне общего пользования.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
625525, Тюменская область, Салаирское, территория автодорога Тюмень-Салаирка, километр 39-ый, строение 1, стр. 2, стр. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (58), соотношение цены и качества (54) и удобства (47); чаще критикуют заселение (19) и шумоизоляцию (7). Всего 345 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (345)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 15 | 12 | 0 |
| Удобства | 47 | 37 | 8 |
| Персонал | 58 | 43 | 14 |
| Номер | 36 | 25 | 10 |
| Завтрак | 41 | 28 | 11 |
| Чистота | 27 | 18 | 8 |
| Цена / качество | 54 | 34 | 18 |
| Санузел | 33 | 18 | 10 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Парковка | 4 | 0 | 0 |
| Заселение | 19 | 4 | 6 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 241 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:17:2003001:170
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »ГЕОЛОГ«
- ИНН · ОГРН
- 7224054816 · 1147232051625
- Статус
- действующее · с 17.11.2014
- Руководитель
- Балль Герман Викторович · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Караульных Вячеслав Валентинович — 100%
- Конечный бенефициар
- Караульных Вячеслав Валентинович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Геолог»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САНАТОРИЙ "ГЕОЛОГ" (ИНН 7224054816, ОГРН 1147232051625). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Караульных Вячеслав Валентинович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Балль Герман Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: geolog72.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 105отзывов гостей · 1 площадка
- 345упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Геолог»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — geolog72.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Геолог»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 250-00-47.
«Санаторий Геолог»: сколько номеров?
100 номеров.
«Санаторий Геолог»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4cd73ee1-1280-4447-90c1-2fb5b249f427/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Геолог»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Санаторий Геолог»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ »ГЕОЛОГ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
105 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 105 | 3,9 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.