Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Гостиница ПегАС
Тюменская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,2п.п.к медиане города по Индексу
- −7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 83 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Пеганова Екатерина ВасильевнаИНН 721400124773 · ОГРНИП 321723200061480
- Отзывы гостей
- 4,13 / 583 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 627302, Тюменская Область, м.о. Голышмановский, рп Голышманово, ул Гагарина, зд. 56, стр. 2
- Связанная компания
- Пеганова Екатерина Васильевна подтверждённая публичная связьИНН 721400124773ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ПегАС»: индекс качества управления на 2,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ПегАС» получает в отзывах подавляющее большинство положительных оценок в отношении персонала, который отмечают как внимательный и корректный. Около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества, а также о номерах — положительные: гости отмечают достаточное оснащение, включая чайники, холодильники и телевизоры, а также простор и наличие необходимых удобств. Завтраки и питание характеризуются как сытные и приготовленные по домашнему, что упоминается в десятках отзывов. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу неудобной внешней лестницы, запаха кухни в зоне входа, а также состояния санузлов — эти аспекты отмечены как требующие внимания. Расположение гостиницы, чистота и общие удобства в целом воспринимаются положительно, хотя есть разноречивые замечания о качестве уборки и водоснабжения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
627302, Тюменская Область, м.о. Голышмановский, рп Голышманово, ул Гагарина, зд. 56, стр. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (45), номер (33) и персонал (31); чаще критикуют санузел (8). Всего 191 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (191)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 15 | 13 | 0 |
| Персонал | 31 | 28 | 2 |
| Цена / качество | 45 | 36 | 6 |
| Локация | 12 | 9 | 2 |
| Номер | 33 | 26 | 7 |
| Заселение | 7 | 4 | 2 |
| Удобства | 10 | 7 | 3 |
| Чистота | 26 | 16 | 9 |
| Санузел | 8 | 2 | 5 |
| Шумоизоляция | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Пеганова Екатерина Васильевна
- ИНН · ОГРНИП
- 721400124773 · 321723200061480
- Статус
- действующее · с 10.09.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 83отзывов гостей · 1 площадка
- 191упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ПегАС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 982 982-13-33.
«Гостиница ПегАС»: сколько номеров?
15 номеров.
«Гостиница ПегАС»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ПегАС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 83 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Гостиница ПегАС»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Пеганова Екатерина Васильевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
83 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 83 | 4.134 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.