Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Санаторий-профилакторий Хвойный Акционерного общества Транснефть - Сибирь
Тюменская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,2п.п.к медиане города по Индексу
- −6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 349 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ТРАНСНЕФТЬ - СИБИРЬ»ИНН 7201000726
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5349 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 625530, Тюменская область, Тюменский муниципальный район, 27 км Ялуторовского тракта, б/н, корп. 7, стр. 1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСНЕФТЬ - СИБИРЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7201000726ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий-профилакторий «Хвойный» Акционерного общества «Транснефть - Сибирь»: индекс качества управления на 1,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в подавляющем большинстве положительно оценивают удобства, персонал и расположение объекта, отмечая чистоту на территории и в номерах, а также доброжелательное отношение сотрудников. Около трёх четвертей упоминаний о ценах и качестве услуг, завтраках и санузлах носят положительный характер, при этом десятки гостей отмечают ухоженную территорию, наличие бассейна, спортивных и развлекательных объектов, организацию досуга и экскурсий. Скорее положительные отзывы поступают о номерах, однако встречаются замечания по состоянию ванных комнат во втором корпусе и отдельным аспектам заселения. Некоторые гости указывают на слабый сигнал Wi-Fi и неоднозначное поведение отдельных сотрудников, а также на необходимость выбирать корпус при заселении для более комфортного пребывания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
625530, Тюменская область, Тюменский муниципальный район, 27 км Ялуторовского тракта, б/н, корп. 7, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (92), соотношение цены и качества (79) и персонал (75); чаще критикуют интернет (6) и шумоизоляцию (5). Всего 506 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (506)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 92 | 82 | 7 |
| Персонал | 75 | 66 | 9 |
| Локация | 45 | 39 | 4 |
| Цена / качество | 79 | 65 | 12 |
| Завтрак | 62 | 50 | 12 |
| Чистота | 33 | 27 | 6 |
| Санузел | 63 | 41 | 10 |
| Номер | 25 | 19 | 6 |
| Заселение | 15 | 7 | 6 |
| Парковка | 6 | 1 | 1 |
| Интернет | 6 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ТРАНСНЕФТЬ - СИБИРЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7201000726 · 1027200789220
- Статус
- действующее · с 26.06.1997
- Руководитель
- Исламов Рустэм Рильевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 49.50.11 · Транспортирование по трубопроводам нефти
- Учредители
- ПАО "ТРАНСНЕФТЬ" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Санаторий-профилакторий Хвойный Акционерного общества Транснефть - Сибирь»
В реестровой записи с объектом связано АО "ТРАНСНЕФТЬ - СИБИРЬ" (ИНН 7201000726, ОГРН 1027200789220). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПАО "ТРАНСНЕФТЬ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Исламов Рустэм Рильевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 349отзывов гостей · 1 площадка
- 506упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Хвойный Акционерного общества Транснефть - Сибирь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 249-34-00.
«Санаторий-профилакторий Хвойный Акционерного общества Транснефть - Сибирь»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/053ab3ea-fafa-4847-b6b2-0ade03b12b36/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий-профилакторий Хвойный Акционерного общества Транснефть - Сибирь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Санаторий-профилакторий Хвойный Акционерного общества Транснефть - Сибирь»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ТРАНСНЕФТЬ - СИБИРЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
349 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 349 | 4,6 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.