Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Гостиница Солнечная
Тюменская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- −4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 393 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Пашкина Светлана АлександровнаИНН 720503589144 · ОГРНИП 304720515500042
- Отзывы гостей
- 4,68 / 568 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- Тюменская область, Ишимский район, с. Стрехнино, ЗАО «Заря», территория 1, строение 11
- Связанная компания
- Пашкина Светлана Александровна подтверждённая публичная связьИНН 720503589144ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Солнечная» ИП Пашкина С.А.: индекс качества управления на уровне медианы города: 54,5 из 100.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Солнечная» получает подавляющее большинство положительных оценок по чистоте, состоянию номеров, работе персонала и общему уровню удобств, при этом около двух третей упоминаний о санузлах также носят положительный характер. Многие гости отмечают выгодное соотношение цены и качества, подчёркивая доступность размещения при наличии необходимых удобств, включая общую кухню с полным комплектом бытовой техники и посудой. Расположение объекта оценивается разделяюще: с одной стороны, гости отмечают тишину и удалённость от трассы, с другой — сложности с навигацией при заезде и далёкое расположение от мест питания. Единичные замечания касались качества горячей воды, стабильности подачи вай-фая и уборки белья, однако в целом гости отмечают доброжелательность персонала и достаточный уровень сервиса.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Тюменская область, Ишимский район, с. Стрехнино, ЗАО «Заря», территория 1, строение 11
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (113), соотношение цены и качества (106) и номер (92); чаще критикуют завтрак (9) и интернет (5). Всего 570 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (570)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 18 | 17 | 0 |
| Персонал | 51 | 48 | 3 |
| Чистота | 113 | 104 | 9 |
| Номер | 92 | 85 | 7 |
| Удобства | 50 | 43 | 4 |
| Цена / качество | 106 | 83 | 14 |
| Шумоизоляция | 26 | 21 | 5 |
| Заселение | 20 | 11 | 2 |
| Санузел | 43 | 28 | 10 |
| Локация | 37 | 21 | 13 |
| Интернет | 5 | 2 | 3 |
| Завтрак | 9 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Пашкина Светлана Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 720503589144 · 304720515500042
- Статус
- действующее · с 04.02.2003
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Солнечная»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Пашкина Светлана Александровна (ИНН 720503589144, ОГРНИП 304720515500042).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 461отзывов гостей · 2 площадки
- 570упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Солнечная»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 815-85-85.
«Гостиница Солнечная»: сколько номеров?
17 номеров.
«Гостиница Солнечная»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6781e00b-c607-11ef-92da-4796db56ebcc/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Солнечная»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница Солнечная»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Пашкина Светлана Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
461 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 68 | 4,7 / 5 | 0% |
| Яндекс | 393 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.