Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Гостиница Успех
Тюменская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,9п.п.к медиане города по Индексу
- −5,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 35 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ПКФ «КВАНТА-ПЛЮС»ИНН 7218006370
- Отзывы гостей
- 4,94 / 535 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 627420, Тюменская Область, м.р-н Казанский, с.п. Казанское, с Казанское, ул Ишимская, д. 12
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВЕННО- КОММЕРЧЕСКАЯ ФИРМА "КВАНТА-ПЛЮС" подтверждённая публичная связьИНН 7218006370ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Успех» ООО ПФК «Кванта-Плюс»: индекс качества управления на 0,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте и подходит для транзитных остановок, что отмечают десятки упоминаний. Номера характеризуются как чистые, просторные и светлые, с достаточным набором мебели и техники, включая телевизор, чайник и кондиционер. Гости отмечают тёплую атмосферу, отсутствие посторонних запахов и хорошую уборку помещений. Персонал чаще всего описывается как вежливый и оперативный, способный решить возникающие вопросы. Завтраки и питание представлены на общей кухне или в номере, что позволяет гостям самостоятельно организовывать приём пищи. Среди замечаний — проблемы со слышимостью между номерами и неравномерное обеспечение туалетной бумагой при заселении. Единичные отзывы указывают на несоответствие сервиса ожиданиям, включая состояние полотенец.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
627420, Тюменская Область, м.р-н Казанский, с.п. Казанское, с Казанское, ул Ишимская, д. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (31), чистоту (27) и соотношение цены и качества (25). Всего 133 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (133)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 5 | 5 | 0 |
| Номер | 31 | 30 | 1 |
| Чистота | 27 | 26 | 1 |
| Персонал | 23 | 20 | 3 |
| Заселение | 7 | 6 | 1 |
| Цена / качество | 25 | 21 | 3 |
| Удобства | 7 | 5 | 2 |
| Шумоизоляция | 4 | 3 | 1 |
| Локация | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 461 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:11:1401007:279
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ПКФ «КВАНТА-ПЛЮС»
- ИНН · ОГРН
- 7218006370 · 1097205000925
- Статус
- действующее · с 28.10.2009
- Руководитель
- Куроптева Наталья Петровна · директор
- ОКВЭД
- 42.21 · Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
- Учредители
- Куроптева Наталья Петровна — 50%; Куроптев Александр Васильевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Куроптева Наталья Петровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 35отзывов гостей · 1 площадка
- 133упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Успех»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 534-16-42.
«Гостиница Успех»: сколько номеров?
7 номеров.
«Гостиница Успех»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Успех»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 35 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиница Успех»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ПКФ «КВАНТА-ПЛЮС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
35 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 35 | 4.943 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.