Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Комфорт-отель Черниковка
Уфа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15п.п.к медиане города по Индексу
- +20,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 147 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ханов Ильдар БариевичИНН 027606353183 · ОГРНИП 313028000078972
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5147 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 450061, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул 40 лет Октября, д. 11, помещ. 1
- Связанная компания
- Ханов Ильдар Бариевич подтверждённая публичная связьИНН 027606353183ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Комфорт-отель «Черниковка»: индекс качества управления на 15 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Комфорт-отель "Черниковка"» в Уфе получает от гостей положительные отклики по большинству ключевых параметров. Чистота номеров и качество обслуживания персонала отмечаются практически всеми, кто упоминает эти аспекты, при этом подавляющее большинство гостей положительно оценивают состояние номеров. Удобства, включая бассейн, сауну и комнаты отдыха, а также наличие кухонного оборудования и техники в номерах, упоминаются многократно и в целом характеризуются как достаточные для комфортного пребывания. Завтраки, заселение, тишина в номерах и общее расположение объекта вызывают преимущественно положительные отклики, хотя встречаются замечания о шуме от соседей и отсутствии перегородки в душе. Отмечается, что до центра города добираться около получаса на машине или такси, что некоторые гости считают недостатком.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Уфа · 450061, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул 40 лет Октября, д. 11, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (87), персонал (71) и соотношение цены и качества (68). Всего 426 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (426)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 3 | 0 |
| Чистота | 87 | 85 | 2 |
| Персонал | 71 | 68 | 3 |
| Завтрак | 15 | 14 | 1 |
| Удобства | 25 | 24 | 1 |
| Номер | 62 | 58 | 4 |
| Цена / качество | 68 | 57 | 8 |
| Парковка | 9 | 8 | 1 |
| Шумоизоляция | 22 | 17 | 5 |
| Заселение | 22 | 16 | 3 |
| Локация | 16 | 11 | 4 |
| Санузел | 26 | 17 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ханов Ильдар Бариевич
- ИНН · ОГРНИП
- 027606353183 · 313028000078972
- Статус
- действующее · с 13.08.2013
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel24ufa.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 147отзывов гостей · 1 площадка
- 426упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Комфорт-отель Черниковка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel24ufa.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Комфорт-отель Черниковка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 737-61-02.
«Комфорт-отель Черниковка»: сколько номеров?
5 номеров.
«Комфорт-отель Черниковка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Комфорт-отель Черниковка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 147 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Комфорт-отель Черниковка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ханов Ильдар Бариевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
147 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 147 | 4.667 / 5 | 64% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.