Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Хостел Ориджин
Уфа · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,9п.п.к медиане города по Индексу
- +2,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 174 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Хасанова Гульсина МаснавиевнаИНН 027413026800 · ОГРНИП 325028000132572
- Отзывы гостей
- 4,02 / 5174 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 450059, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Рихарда Зорге, д. 9, к. 4
- Связанная компания
- Хасанова Гульсина Маснавиевна подтверждённая публичная связьИНН 027413026800ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Ориджин»: индекс качества управления на 3,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется в основном положительными отзывами о чистоте, персонале и соотношении цены и качества, при этом около двух третей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Около трёх четвертей гостей положительно оценивают персонал и уровень чистоты, отмечая доброжелательность и готовность помочь. Удобства и номера в целом соответствуют ожиданиям, однако часть гостей указывает на отсутствие кондиционеров, жару в помещениях и ограниченные места для хранения вещей. Санузел и шум получают более неоднозначные отзывы: примерно половина упоминаний о шуме положительные, а положительных отзывов о санузле — меньшинство, включая замечания по уборке. Также встречаются сообщения о насекомых и проблемах при заселении, в то время как расположение и парковка вызывают в основном положительные отклики.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Уфа · 450059, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Рихарда Зорге, д. 9, к. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (91), соотношение цены и качества (84) и номер (62); чаще критикуют санузел (33) и заселение (28). Всего 468 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (468)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 9 | 7 | 1 |
| Персонал | 60 | 48 | 12 |
| Чистота | 91 | 74 | 17 |
| Локация | 24 | 18 | 4 |
| Цена / качество | 84 | 58 | 17 |
| Интернет | 5 | 3 | 1 |
| Завтрак | 4 | 3 | 1 |
| Номер | 62 | 41 | 17 |
| Удобства | 32 | 22 | 9 |
| Шумоизоляция | 36 | 18 | 17 |
| Заселение | 28 | 13 | 13 |
| Санузел | 33 | 9 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 188 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 30 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:55:010512:202
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Хасанова Гульсина Маснавиевна
- ИНН · ОГРНИП
- 027413026800 · 325028000132572
- Статус
- действующее · с 23.06.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 174отзывов гостей · 1 площадка
- 468упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Ориджин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 987 104-09-15.
«Хостел Ориджин»: сколько номеров?
7 номеров.
«Хостел Ориджин»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Ориджин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 174 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Хостел Ориджин»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Хасанова Гульсина Маснавиевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
174 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 174 | 4.017 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.