Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Отель ''Палитра''
Уфа · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- +5,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 122 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Муллаяров Альберт ИльсуровичИНН 745602667420 · ОГРНИП 320745600008852
- Отзывы гостей
- 4,13 / 5122 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 450112, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Победы, д. 18
- Связанная компания
- Муллаяров Альберт Ильсурович подтверждённая публичная связьИНН 745602667420ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель ''Палитра'': индекс качества управления на уровне медианы города: 65,2 из 100.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Палитра» в Уфе вызывает неоднозначные впечатления у гостей. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер — гости отмечают вежливость и внимательность сотрудников. Примерно половина отзывов о номерах и соотношении цены и качества — положительные, также около двух третей упоминаний касательно чистоты оценены положительно. Многие гости отмечают интересный дизайн интерьеров, хорошее зонирование пространства и наличие необходимых удобств в номерах, однако встречается критика состояния санузлов, включая отсутствие душевой кабины, неудобное размещение ванны и проблемы с сантехникой. Завтраки и расположение объекта в целом воспринимаются скорее положительно, хотя имеются замечания по ассортименту и подаче. Единичные упоминания касаются шума и процесса заселения, но в этих аспектах преобладают нейтральные или положительные отклики.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Уфа · 450112, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Победы, д. 18
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (54), завтрак (24) и локацию (15); чаще критикуют удобства (27) и санузел (21). Всего 317 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (317)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 54 | 46 | 7 |
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Шумоизоляция | 8 | 5 | 2 |
| Завтрак | 24 | 16 | 6 |
| Заселение | 9 | 6 | 2 |
| Локация | 15 | 10 | 5 |
| Чистота | 41 | 26 | 15 |
| Номер | 63 | 36 | 24 |
| Цена / качество | 51 | 28 | 20 |
| Удобства | 27 | 12 | 13 |
| Санузел | 21 | 5 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 15 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 267 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 02:55:030154:740
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Муллаяров Альберт Ильсурович
- ИНН · ОГРНИП
- 745602667420 · 320745600008852
- Статус
- действующее · с 23.01.2020
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: ufa-palitra.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 122отзывов гостей · 1 площадка
- 317упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ''Палитра''»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ufa-palitra.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель ''Палитра''»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 743-48-21.
«Отель ''Палитра''»: сколько номеров?
6 номеров.
«Отель ''Палитра''»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель ''Палитра''»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 122 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Отель ''Палитра''»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Муллаяров Альберт Ильсурович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
122 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 122 | 4.131 / 5 | 65% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.