Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Хостел ''Ричотелс''
Уфа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,2п.п.к медиане города по Индексу
- +10,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 172 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДОЛИНА»ИНН 0275915179
- Отзывы гостей
- 4,02 / 5172 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский, пр-кт. Октября, д. 61
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОЛИНА" подтверждённая публичная связьИНН 0275915179ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел ''Ричотелс'': индекс качества управления на 4,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики в аспектах чистоты, качества номеров, соотношения цены и ценности, а также в части работы персонала и расположения. Около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер, при этом гости отмечают вежливость и внимательность сотрудников, чистоту в номерах и общих зонах, а также доступность объекта относительно инфраструктуры. В то же время, в отзывах встречается примерно равное количество положительных и отрицательных замечаний по состоянию санузлов и организации процесса заселения, а также по уровню шума и функциональности удобств. Единичные отзывы указывают на несоответствие ожиданий по чистоте в отдельных зонах, включая кухню и душевые, а также на сложности с размещением вещей и организацией спального места.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Уфа · Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский, пр-кт. Октября, д. 61
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (84), персонал (80) и номер (77); чаще критикуют санузел (44) и заселение (31). Всего 481 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (481)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 80 | 69 | 11 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Завтрак | 4 | 3 | 0 |
| Локация | 34 | 27 | 5 |
| Чистота | 84 | 67 | 16 |
| Цена / качество | 68 | 49 | 17 |
| Номер | 77 | 55 | 21 |
| Удобства | 25 | 13 | 10 |
| Заселение | 31 | 16 | 15 |
| Шумоизоляция | 28 | 12 | 14 |
| Санузел | 44 | 20 | 21 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 6 656 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 553 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:55:020110:374
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДОЛИНА»
- ИНН · ОГРН
- 0275915179 · 1180280035605
- Статус
- действующее · с 13.06.2018
- Руководитель
- Муллаяров Альберт Ильсурович · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Муллаяров Альберт Ильсурович — 50%; Зарипов Ильвир Наифович — 50%
- Конечный бенефициар
- Зарипов Ильвир Наифович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 172отзывов гостей · 1 площадка
- 481упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел ''Ричотелс''»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 937 339-84-44.
«Хостел ''Ричотелс''»: сколько номеров?
10 номеров.
«Хостел ''Ричотелс''»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел ''Ричотелс''»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 172 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Хостел ''Ричотелс''»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДОЛИНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
172 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 172 | 4.018 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.