Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Хостел ''Трэвел''
Уфа · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,1п.п.к медиане города по Индексу
- +18,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 285 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДОЛИНА»ИНН 0275915179
- Отзывы гостей
- 4,51 / 5285 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 450093, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Пушкина, д. 45, к. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОЛИНА" подтверждённая публичная связьИНН 0275915179ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел ''Трэвел'': индекс качества управления на 12,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от центральных объектов города, что отмечают практически все гости. Персонал получает положительные оценки почти во всех отзывах — его характеризуют как внимательного, вежливого и готового помочь. Чистота в номерах и общих зонах упоминается подавляющим большинством как важная особенность, также положительно оценивается соотношение цены и качества, наличие удобств и организация заселения. Около двух третей упоминаний о номерах носят позитивный характер, однако часть гостей указывает на неудобства, связанные с работой горячей воды и шумом в помещениях. Санузел делится примерно поровну между положительными и критическими замечаниями, включая вопросы к состоянию душевых и вентиляции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Уфа · 450093, Республика Башкортостан, г.о. город Уфа, г Уфа, ул Пушкина, д. 45, к. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (141), чистоту (117) и соотношение цены и качества (100); чаще критикуют шумоизоляцию (17). Всего 682 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (682)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 141 | 139 | 1 |
| Локация | 75 | 74 | 1 |
| Чистота | 117 | 101 | 16 |
| Цена / качество | 100 | 83 | 10 |
| Парковка | 5 | 4 | 0 |
| Заселение | 36 | 26 | 4 |
| Завтрак | 4 | 3 | 0 |
| Удобства | 53 | 40 | 13 |
| Номер | 77 | 50 | 24 |
| Санузел | 54 | 29 | 23 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 17 | 5 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 27 661 м² · 18 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 02:55:010146:277
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДОЛИНА»
- ИНН · ОГРН
- 0275915179 · 1180280035605
- Статус
- действующее · с 13.06.2018
- Руководитель
- Муллаяров Альберт Ильсурович · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Муллаяров Альберт Ильсурович — 50%; Зарипов Ильвир Наифович — 50%
- Конечный бенефициар
- Зарипов Ильвир Наифович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 285отзывов гостей · 1 площадка
- 682упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел ''Трэвел''»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 987 249-72-20.
«Хостел ''Трэвел''»: сколько номеров?
8 номеров.
«Хостел ''Трэвел''»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел ''Трэвел''»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 285 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«Хостел ''Трэвел''»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДОЛИНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
285 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 285 | 4.509 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.