Проверка отеля как бизнеса · Ульяновская область
Гостиничный комплекс Гранд
Ульяновск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,3п.п.к медиане города по Индексу
- −5,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 79 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Джафарова Гюльнар Ариф КызыИНН 732815023957 · ОГРНИП 325730000006680
- Отзывы гостей
- 4,08 / 579 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 432072, Ульяновская Область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, пр-кт Генерала Тюленева, д. 3А, помещ. 1 этажа 17
- Связанная компания
- Джафарова Гюльнар Ариф Кызы подтверждённая публичная связьИНН 732815023957ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Гранд»: индекс качества управления на 2,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает в основном положительные отклики на фоне персонала, которого гости отмечают как внимательного и доброжелательного, а также за соотношение цены и качества, которое большинство считает обоснованным. Чистота в номерах упоминается положительно около двух третей гостей, однако встречаются замечания по поводу состояния санузлов, включая проблемы с душем, уборкой и наличием мокриц. Завтраки и номера оцениваются разделившимися мнениями: примерно половина гостей удовлетворена, другие указывают на скудность и низкое качество. Чаще всего поступают жалобы на отсутствие полочек в душе, шумоизоляцию, работу бойлера и состояние парковки, хотя сама возможность парковки в целом воспринимается положительно. Расположение оценивается скорее положительно, несмотря на отдельные замечания о дальности от центра и близости шумных заведений.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ульяновск · 432072, Ульяновская Область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, пр-кт Генерала Тюленева, д. 3А, помещ. 1 этажа 17
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (40), персонал (38) и чистоту (37); чаще критикуют завтрак (46) и номер (45). Всего 287 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (287)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 38 | 35 | 3 |
| Цена / качество | 40 | 31 | 6 |
| Парковка | 12 | 8 | 2 |
| Чистота | 37 | 23 | 14 |
| Локация | 16 | 9 | 5 |
| Удобства | 14 | 6 | 6 |
| Завтрак | 46 | 22 | 22 |
| Номер | 45 | 21 | 23 |
| Заселение | 12 | 5 | 7 |
| Санузел | 15 | 5 | 9 |
| Шумоизоляция | 8 | 2 | 6 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Джафарова Гюльнар Ариф Кызы
- ИНН · ОГРНИП
- 732815023957 · 325730000006680
- Статус
- действующее · с 24.01.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиничный комплекс Гранд»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Джафарова Гюльнар Ариф Кызы (ИНН 732815023957, ОГРНИП 325730000006680).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: grandgk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 79отзывов гостей · 1 площадка
- 287упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Гранд»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grandgk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Гранд»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 035-85-65.
«Гостиничный комплекс Гранд»: сколько номеров?
19 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиничный комплекс Гранд»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/fe686e47-8575-11f0-816e-05396d7b8f40/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиничный комплекс Гранд»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиничный комплекс Гранд»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Джафарова Гюльнар Ариф Кызы. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
79 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 79 | 4,1 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.