Проверка отеля как бизнеса · Ульяновская область
Гостиница Медведефф
Ульяновская область · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Хомутов Владимир ВладиславовичИНН 732502109959 · ОГРНИП 315732500000386
- Отзывы гостей
- 4,74 / 57 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 433400, Ульяновская Область, м.р-н Чердаклинский, г.п. Чердаклинское, рп Чердаклы, ул 50 лет ВЛКСМ, зд. 90
- Связанная компания
- Хомутов Владимир Владиславович подтверждённая публичная связьИНН 732502109959ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: HotGradeScanner, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Медведефф»: в публичной отзывной базе учтено 7 отзывов по 1 источникам.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
433400, Ульяновская Область, м.р-н Чердаклинский, г.п. Чердаклинское, рп Чердаклы, ул 50 лет ВЛКСМ, зд. 90
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (12)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 3 | 3 | 0 |
| Чистота | 3 | 3 | 0 |
| Локация | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 3 | 3 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 094 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 74 млн ₽
- Кадастровый №
- 73:21:200701:164
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Хомутов Владимир Владиславович
- ИНН · ОГРНИП
- 732502109959 · 315732500000386
- Статус
- действующее · с 02.02.2015
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Медведефф»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Хомутов Владимир Владиславович (ИНН 732502109959, ОГРНИП 315732500000386).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: medvedeff-ul.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 7отзывов гостей · 1 площадка
- 12упоминаний в отзывах · 4 аспекта тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Медведефф»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — medvedeff-ul.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Медведефф»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 951 093-09-10.
«Гостиница Медведефф»: сколько номеров?
14 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Медведефф»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0d78726a-c608-11ef-92da-5fee0acf8cae/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Медведефф»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Островок).
«Гостиница Медведефф»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Хомутов Владимир Владиславович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
7 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 7 | 4.74 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.