Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Отель Дарэн
Урюпинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 536 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Харламова Дарья ВалерьевнаИНН 343505221120 · ОГРНИП 322344300069405
- Отзывы гостей
- 4,93 / 559 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 403115, Волгоградская Область, г.о. город Урюпинск, г Урюпинск, ул Черняховского, двлд. 77
- Связанная компания
- Харламова Дарья Валерьевна подтверждённая публичная связьИНН 343505221120ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Дарэн» ИП Харламова Д.В.: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 4,2 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по ключевым аспектам: номера, чистота, завтраки, персонал и соотношение цены и качества отмечены практически всеми, кто упоминал эти параметры. Гости отмечают, что в помещениях поддерживается порядок, предоставляется постельное бельё, полотенца, средства личной гигиены, чай с водой, а также работают кондиционер и телевизор. Завтраки готовятся из свежих продуктов, включают разнообразные блюда и подаются без дополнительной оплаты. Персонал характеризуется как внимательный, вежливый и готовый помочь при возникновении вопросов. Среди замечаний — недостаточная звукоизоляция дверей в некоторых номерах и пожелания использовать лампы тёплого света в освещении. Расположение, санузел, организация заселения и наличие парковки также воспринимаются преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Урюпинск · 403115, Волгоградская Область, г.о. город Урюпинск, г Урюпинск, ул Черняховского, двлд. 77
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (110), персонал (109) и номер (103). Всего 600 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (600)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 109 | 109 | 0 |
| Чистота | 78 | 77 | 1 |
| Номер | 103 | 100 | 2 |
| Завтрак | 110 | 105 | 4 |
| Цена / качество | 85 | 80 | 5 |
| Заселение | 14 | 13 | 1 |
| Удобства | 32 | 29 | 3 |
| Парковка | 12 | 10 | 0 |
| Локация | 28 | 24 | 1 |
| Санузел | 17 | 14 | 3 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 9 | 6 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 688 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:38:050309:119
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Харламова Дарья Валерьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 343505221120 · 322344300069405
- Статус
- действующее · с 18.08.2022
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Дарэн»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Харламова Дарья Валерьевна (ИНН 343505221120, ОГРНИП 322344300069405).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotel-daren.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 595отзывов гостей · 2 площадки
- 600упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Дарэн»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-daren.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Дарэн»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 874-55-44.
«Отель Дарэн»: сколько номеров?
16 номеров.
«Отель Дарэн»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/7375b888-c607-11ef-92da-4bdadfe6c14d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Дарэн»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Отель Дарэн»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Харламова Дарья Валерьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
595 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 59 | 4,9 / 5 | 0% |
| Яндекс | 536 | 4,9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.