Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
гостиница Экспресс
Усолье-Сибирское · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 70 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Аксаментова Татьяна ВитальевнаИНН 381900344407 · ОГРНИП 304381916800111
- Отзывы гостей
- 4,17 / 523 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 665458, Иркутская Область, г.о. город Усолье-Сибирское, г Усолье-Сибирское, ул Желябова, д. 86
- Связанная компания
- Аксаментова Татьяна Витальевна подтверждённая публичная связьИНН 381900344407ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Экспресс»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 9,2 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Экспресс" в Усолье-Сибирском чаще упоминается в контексте краткосрочной остановки в пути, при этом около двух третей упоминаний о соотношении цена/качество носят положительный характер. Номера в целом получают преимущественно положительные отзывы, отмечается их чистота, наличие горячей воды и необходимой мебели, однако встречаются замечания о слабой звукоизоляции, застойном воздухе и общей сырости в некоторых помещениях. Санузел в номерах присутствует не во всех случаях — часть гостей указывает на его общее расположение на этаже, что формирует смешанные впечатления. Персонал, включая администратора, в большинстве случаев описывается как доброжелательный и готовый решать вопросы, а парковка отмечается как закрытая и безопасная. Среди недостатков — отсутствие кафе, холодильника и кондиционера в номерах, а также ограниченные возможности питания на месте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Усолье-Сибирское · 665458, Иркутская Область, г.о. город Усолье-Сибирское, г Усолье-Сибирское, ул Желябова, д. 86
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (25), чистоту (19) и персонал (17); чаще критикуют шумоизоляцию (6) и завтрак (6). Всего 167 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (167)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 17 | 16 | 1 |
| Парковка | 14 | 12 | 2 |
| Номер | 25 | 19 | 4 |
| Чистота | 19 | 15 | 4 |
| Удобства | 14 | 9 | 5 |
| Заселение | 12 | 6 | 3 |
| Цена / качество | 36 | 22 | 12 |
| Санузел | 12 | 4 | 4 |
| Шумоизоляция | 6 | 3 | 3 |
| Завтрак | 6 | 3 | 3 |
| Локация | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Аксаментова Татьяна Витальевна
- ИНН · ОГРНИП
- 381900344407 · 304381916800111
- Статус
- действующее · с 22.03.2002
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 70отзывов гостей · 2 площадки
- 167упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Экспресс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 952 624-61-88.
«гостиница Экспресс»: сколько номеров?
6 номеров.
«гостиница Экспресс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Экспресс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 23 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 70. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«гостиница Экспресс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Аксаментова Татьяна Витальевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
70 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 4.174 / 5 | 0% |
| Яндекс | 47 | 4.085 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.