Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостиница МЕТЕЛИЦА
Уссурийск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,8п.п.к медиане города по Индексу
- −7,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 361 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАРАДИЗ»ИНН 2511044428
- Отзывы гостей
- 4,34 / 5361 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 692525, Приморский Край, г.о. Уссурийский, г Уссурийск, ул Амурская, зд. 71а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРАДИЗ" подтверждённая публичная связьИНН 2511044428ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «МЕТЕЛИЦА» ООО «ПАРАДИЗ»: индекс качества управления на 5,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «МЕТЕЛИЦА» получает преимущественно положительные отклики по соотношению цены и качества, удобствам, персоналу и завтраку, при этом около двух третей упоминаний о номерах и примерно половина — о чистоте и санузлах — носят положительный характер. Гости отмечают доступные цены, наличие бани, бассейна, кафе с корейской кухней и дружелюбную обстановку, а также вежливость и готовность персонала помочь. Вместе с тем встречаются замечания по поводу слабой шумоизоляции, нехватки туалетных принадлежностей, состояния некоторых помещений и оборудования, а также нестабильной работы сервиса в часы загруженности. Расположение объекта в целом воспринимается положительно, однако процессы заселения оцениваются неоднозначно, а вечерний шум упоминается в отдельных отзывах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Уссурийск · 692525, Приморский Край, г.о. Уссурийский, г Уссурийск, ул Амурская, зд. 71а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (92), удобства (88) и персонал (65); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 496 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (496)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 20 | 20 | 0 |
| Завтрак | 46 | 37 | 7 |
| Персонал | 65 | 48 | 16 |
| Удобства | 88 | 63 | 23 |
| Цена / качество | 92 | 59 | 27 |
| Номер | 49 | 32 | 16 |
| Санузел | 51 | 30 | 19 |
| Заселение | 18 | 10 | 7 |
| Чистота | 54 | 30 | 24 |
| Шумоизоляция | 9 | 1 | 8 |
| Парковка | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 471 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 163 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:34:016901:1568
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАРАДИЗ»
- ИНН · ОГРН
- 2511044428 · 1032500859324
- Статус
- действующее · с 08.05.2003
- Руководитель
- Кан Ирина Робертовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Хан Алла Борисовна — 50%; Айрапетян Жужуна Давти — 50%
- Конечный бенефициар
- Хан Алла Борисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 361отзывов гостей · 1 площадка
- 496упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница МЕТЕЛИЦА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 908 997-31-33.
«Гостиница МЕТЕЛИЦА»: сколько номеров?
9 номеров.
«Гостиница МЕТЕЛИЦА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница МЕТЕЛИЦА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 361 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница МЕТЕЛИЦА»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАРАДИЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
361 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 361 | 4.338 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.