Проверка отеля как бизнеса · Белгородская область
Гостиница Алина
Валуйки · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 82 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АЛИНА»ИНН 3126016445
- Отзывы гостей
- 4,12 / 582 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- 309993, Белгородская Область, м.о. Валуйский, г Валуйки, ул Попова, д. 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛИНА" подтверждённая публичная связьИНН 3126016445ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Алина»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 2,6 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Алина» в Валуйках получает от гостей в основном положительные отклики по соотношению цены и качества, а также по уровню чистоты, что отмечается около двух третей упоминаний. Персонал, удобства, парковка и расположение чаще вызывают положительные впечатления, при этом номера оцениваются скорее положительно, хотя встречаются замечания о шуме, состоянии мебели и качестве уборки. Некоторые гости указывают на отсутствие штор, слабый обогрев в номерах и неудобства при заселении, а также отмечают, что территория вокруг гостиницы выглядит непривлекательно. В целом, объект воспринимается как подходящий для краткосрочного размещения, особенно благодаря близости к ж/д вокзалу и наличию закрытой парковки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Валуйки · 309993, Белгородская Область, м.о. Валуйский, г Валуйки, ул Попова, д. 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (40), чистоту (33) и номер (18); чаще критикуют санузел (7) и заселение (6). Всего 162 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (162)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 18 | 16 | 1 |
| Парковка | 10 | 7 | 2 |
| Удобства | 10 | 6 | 1 |
| Цена / качество | 40 | 26 | 5 |
| Номер | 18 | 12 | 6 |
| Чистота | 33 | 22 | 11 |
| Локация | 15 | 8 | 5 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 2 |
| Заселение | 6 | 2 | 3 |
| Санузел | 7 | 2 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 26 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 433 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 31:27:0205004:58
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЛИНА»
- ИНН · ОГРН
- 3126016445 · 1103126000977
- Статус
- действующее · с 14.12.2010
- Руководитель
- Воронин Владимир Егорович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 01.6 · Деятельность вспомогательная в области производства сельскохозяйственных культур и послеуборочной обработки сельхозпродукции
- Учредители
- Воронин Владимир Егорович — 100%
- Конечный бенефициар
- Воронин Владимир Егорович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Алина»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АЛИНА" (ИНН 3126016445, ОГРН 1103126000977). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Воронин Владимир Егорович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Воронин Владимир Егорович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 82отзывов гостей · 1 площадка
- 162упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Алина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 472 363-43-61.
«Гостиница Алина»: сколько номеров?
14 номеров.
«Гостиница Алина»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e6273bd9-fe59-11ef-84bd-c99b5dbffbce/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Алина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Гостиница Алина»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЛИНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
82 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 82 | 4,1 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.