Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Санаторий-профилакторий Юбилейный филиал Акционерного общества Санаторий-профилакторий Лукоморье
Верхний Тагил · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 136 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ »ЛУКОМОРЬЕ«ИНН 5635008080
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5136 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 624162, Свердловская область, г Верхний Тагил, ул. Ленина, д. 83
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ "ЛУКОМОРЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 5635008080ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий-профилакторий «Юбилейный» филиал Акционерного общества «Санаторий-профилакторий »Лукоморье«: по сегменту «resort» объект ниже медианы на 12,6 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательный и внимательный персонал, который встречает с теплотой и проявляет заботу на протяжении всего пребывания. Положительные отзывы поступают о соотношении цены и качества, организации питания, наличии лечебной базы и внутренних удобствах — включая бассейн, сауну, тренажёры и зоны для отдыха. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, при этом часть гостей указывает на устаревшую мебель и необходимость ремонта в отдельных корпусах. Замечания касаются в основном организации досуга — развлекательные мероприятия проходят редко — а также отдельных случаев с организацией заселения и шума в определённые периоды. Территория санатория ухоженная, с живыми растениями и возможностью прогулок, в том числе рядом с набережной.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Верхний Тагил · 624162, Свердловская область, г Верхний Тагил, ул. Ленина, д. 83
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (71), соотношение цены и качества (49) и завтрак (46); чаще критикуют шумоизоляцию (7) и заселение (7). Всего 342 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (342)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 71 | 68 | 3 |
| Удобства | 45 | 35 | 9 |
| Завтрак | 46 | 35 | 8 |
| Санузел | 25 | 17 | 3 |
| Локация | 25 | 18 | 3 |
| Цена / качество | 49 | 35 | 10 |
| Чистота | 26 | 20 | 6 |
| Номер | 35 | 22 | 10 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Заселение | 7 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 544 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 32 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:37:0201013:135
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ »ЛУКОМОРЬЕ«
- ИНН · ОГРН
- 5635008080 · 1045614471484
- Статус
- действующее · с 27.08.2004
- Руководитель
- Емельянова Лилия Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- АО "ИНТЕР РАО-ЭЛЕКТРОГЕНЕРАЦИЯ" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 136отзывов гостей · 1 площадка
- 342упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Юбилейный филиал Акционерного общества Санаторий-профилакторий Лукоморье»: сколько номеров?
30 номеров.
«Санаторий-профилакторий Юбилейный филиал Акционерного общества Санаторий-профилакторий Лукоморье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий-профилакторий Юбилейный филиал Акционерного общества Санаторий-профилакторий Лукоморье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 136 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Санаторий-профилакторий Юбилейный филиал Акционерного общества Санаторий-профилакторий Лукоморье»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «САНАТОРИЙ-ПРОФИЛАКТОРИЙ »ЛУКОМОРЬЕ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
136 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 136 | 4.412 / 5 | 6% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.